Prodej domu 5+1 • 161 m² bez realitkyBerlin Zehlendorf Berlin 14167

Jedinečný architektonický dům leží zasazený do zeleně, ustoupiv od cesty. Nabízí přibližně 230 m² obytné a užitné plochy, plus garáž s úložným prostorem.

Už vstřícné foyer s prostornou šatnou a toaletou pro hosty vzbuzuje dojem. Loftové přízemí ohromuje zdvojenou výškou stropu, kvalitními žulovými podlahami, krbovým koutkem a otevřenou kuchyní s přilehlou místností pro domácnost. V prvním patře se nachází ložnice s přilehlou šatnou a koupelnou se sprchou a toaletou, dále dvě další ložnice či pracoviště a koupelna s vanou (většinou s žulovými podlahami).

Za započítatelnou užitnou plochou je považován upravený, obkládaný suterén s podlahovým vytápěním. Část prostor byla navržena jako kancelář pro práci z domova (25 m²). Úzká okna do interiéru přivádějí přirozené světlo. Ve suterénech se dále nachází prádelna, sklepní místnost, vestavěné skříně, topná místnost s plynovým kotlem značky Viessmann (rok 2013) a krásná sauna se sprchou.

Garáž pojme jedno auto i dvě kola a prakticky je přístupná i z domu přes terasu. Připojená místnost slouží k uskladnění zahradního nábytku a nářadí. Vrcholem je nenáročný, nenápadný "zelený pás" kolem domu se zlatým rybníkem.

Pouze pár minut od této luxusní čtvrti rodinných domů najdete veškeré nákupní možnosti, lékaře i školy (včetně mezinárodní školy Johna F. Kennedyho). Veřejnou dopravu zajišťují autobusy 112 / X11 a stanice S1 – Sundgauer Straße nebo Zehlendorf. Odtud do Schlachtensee v Grunewaldu je 5 minut a do Wannsee 9 minut. Do centra Berlína (Mitte) se dostanete S-Bahn během 25 minut (Potsdamer Platz/Brandenburger Tor), odkud vede spojení k FEX Flughafen Express (18 minut).

Centrum Zehlendofu se shromažďuje kolem radnice na Teltower Damm (1,5 km vzdálené) a zahrnuje historický kostel, obecní úřad, tržnici, specializované obchody, restaurace, kavárny a další. Rozlehlé parky (Schönower, Schweizerhof, Heinrich-Laehr) lákají k poklidným večerním procházkám.

Nemovitost je skvěle udržovaná; není zde třeba provádět žádné rekonstrukce. – Architekt již na všech podlažích zapracoval vestavěné skříně na oblečení a boty, šatny i zrcadla.

V aktuálním energetickém průkazu spotřeby je uvedena energetická třída D (od prvního obývání měla třídu C).

Prosím, stáhněte si připojené expoziční materiály k nemovitosti.

Dům je vhodný pro pár nebo rodinu s jedním či dvěma dětmi. Příjezdová cesta do garáže se počítá do pozemkové plochy, takže zde lze zaparkovat i druhé vozidlo. ZHODNOCENÍ: moderní, nekomplikovaná nemovitost, která přesto nabízí nejvyšší komfort bydlení.