Prodej domu 5+1 • 160 m² bez realitkyBerlin Marienfelde Berlin 12277

Při této atraktivní nemovitosti se jedná o moderní a udržovaný rodinný dům s dokončením v roce 2019. Dům zaujme svým vysoce kvalitním vybavením, prostornými výškami místností a promyšleným rozložením prostoru. Nabízí ideální podmínky pro rodiny a všechny, kdo ocení pohodlné a moderní bydlení v klidné lokalitě.

Přízemí se pyšní výškou místností cca 2,80 m, zatímco v patře je výška místností přibližně 2,60 m. Celkem jsou k dispozici pět světlých a dobře řešených místností, moderní koupelna a samostatné WC pro hosty. Celý dům je přizpůsoben pro bezbariérový přístup.

Příjemné teplo zajišťuje podlahové vytápění. Krbový kamna navíc vytvářejí zvlášť útulnou atmosféru a vybízejí k pohodovým chvilkám.

Zvláštním lákadlem je prostorný sklep o výšce místností cca 2,50 m a rozloze přibližně 88 m². Nabízí široké možnosti využití, například jako hobby místnost, fitness, trénink nebo prostor pro volný čas, čímž přináší další cenný prostor.

Parkovací místo přímo u domu poskytuje další komfort a ušetří hledání parkování.

Rodinný dům se nachází v klidné a přesto centrálně situované obytné oblasti v Berlinu-Marienfelde, oblíbené čtvrti okresu Tempelhof-Schöneberg. Kombinace příjemné atmosféry bydlení, velmi dobré infrastruktury a krátkých vzdáleností činí tuto lokalitu obzvláště atraktivní.

Pro každodenní potřeby se v bezprostřední blízkosti nachází řada obchodů a služeb. EDEKA, pekárna, novinový stánek, poštovní úřad i mateřské školy jsou dosažitelné přibližně za 3 minuty pěšky.

Výborná dostupnost veřejné dopravy je také zajištěna. Autobusová zastávka linky M77 se nachází asi 3 minuty pěšky. Další autobusové linky jako M11, 112, X83 a 277 jsou dosažitelné za přibližně 10 minut chůze. Také stanice S-Bahn Marienfelde je dosažitelná pěšky a nabídne další vynikající propojení s berlínskou dopravní sítí.

Pro volnočasové aktivity jsou v blízkém okolí restaurace, supermarkety, pekárny, kavárny, lékaři a další obchody. Kromě toho vybízejí různé zelené plochy a parky k procházkám a odpočinku. V okolí se dále nachází fitness centra, bar, módní obchod i čistična.

Automobilem se dostanete na letiště Berlin Brandenburg (BER) přibližně za 30 minut. BAUHAUS a HORNBACH jsou dosažitelné asi za 5 minut.

Silnice B101 směřující do Großbeeren a Ludwigsfelde je rovněž dosažitelná přibližně za 5 minut. Díky B101 máte rychlou dostupnost berlínského okruhu (A10).

Lokalita tak kombinuje klidné bydlení s velmi dobrou občanskou vybaveností, krátkými vzdálenostmi a vynikající dopravní dostupností – jak směrem do berlínského centra, tak jižního berlínského okolí.

Moderní vestavěná kuchyně

Vysoce kvalitní zabezpečovací systém Telenot

Kamera dozorčím systémem

Zvonek s integrovanou kamerou

Podlahové vytápění

Elektrické centrální žaluziové systémy

Síťová připojení ve všech místnostech

Přibližně 10 m² solárních kolektorů na podporu ohřevu vody

Krbová kamna

Vlastní studna

Robotický sekačka WORX Landroid

Více vodovodních přípojů na zahradě

Prostorný sklep o rozloze přibližně 88 m²

Výška sklepních místností cca 2,50 m

Výška místností v přízemí cca 2,80 m

Výška místností v patře cca 2,60 m

Bez bariér – bezbariérový přístup

Parkovací místo přímo u domu

Masivní stavba

Rok výstavby/dokončení 2019

Úplné zkrojení (plně podsklepené)

Sklep proveden jako "Weiße Wanne" (speciální vodotěsná konstrukce)

Dodatečná dvojvrstvá bitumenová izolace

Prostorná terasa v přední části o rozloze cca 22 m²

Další boční terasa přímo u kuchyně o rozloze cca 20 m²