Prodej domu • 232 m² bez realitkyWeißhoferstr. 46, , Bádensko-Württembersko

Zajistěte si všestranný balíček nemovitosti v naprosto skvělé lokalitě v Brettonu. Tento balíček spojuje zavedený komerční prostor, bytovou jednotku a flexibilní využití plochy do ideální kapitálové investice nebo jako základ pro váš vlastní projekt. Kupujete přímo od majitele a šetříte tak kompletní provize realitním makléřům!

Přehled balíčku nemovitosti (celková plocha cca 232 m²):

• 1. patro – Komerční/gastronomický prostor (cca 128 m²): Osvědčené úspěšné místo! Tato jednotka byla 27 let mimořádně úspěšně provozována jako oblíbená restaurace (uzavření pouze ze zdravotních důvodů). Ideálně vhodné pro gastronomii (bez spojení s pivovarem!), ordinace, kancelář, studio nebo jiné využití. Využijte obrovské viditelnosti a stálého průchodu chodců díky přímé blízkosti několika škol.

• Mezanin – Půvabný byt (cca 51 m²): Ideální k lukrativnímu pronájmu, jako ubytování pro personál nebo pro vlastní potřebu.

• Suterén – Komerční/prostor pro využití (cca 53 m²): Perfektní doplněk jako street food nebo to-go obchod.

Hlavní přednosti na první pohled:

• Bez provize: Prodej přímo od majitele – žádná provize realitnímu makléři.

• Okamžitě připraveno: Nemovitost je volná a bez závazků spojených s pivovarem.

• Vysoký potenciál výnosnosti: Možnost multi-příjmové strategie díky samostatnému pronájmu komerčního prostoru, bytu a skladu.

Prvotřídní lokalita a infrastruktura

Adresa: Weißhoferstraße 46,

75015 Bretten

Nemovitost se nachází v centrální, velmi frekventované oblasti Brettonu (cca 30 000 obyvatel).

• Skvělý přítok chodců: Bezprostřední blízkost gymnázia a základní i komunální školy zaručuje denní příliv zákazníků.

• Nejlepší dostupnost: Veřejná parkoviště se nacházejí v bezprostřední blízkosti. Historické centrum je dosažitelné během několika minut chůze.

• Vynikající dopravní spojení: Bretten je vyhledávaným ekonomickým centrem s ideálním uzlem pro S-Bahn (Karlsruhe, Heilbronn, Bruchsal) a rychlými spojeními na dálnice A5, A8 a A6.

Závěr:

Ať už hledáte výnosnou kapitálovou investici s více zdroji příjmů, nebo vlastní koncept podnikání s bytem – tato nemovitost vám nabízí maximální flexibilitu v nejlepší lokalitě. Přesvědčte se sami a domluvte si prohlídku již dnes!

Poznámky: Všechny údaje jsou orientační a bez záruky. Případné chyby a předběžný prodej vyhrazujeme. Prosíme, vezměte na vědomí: Prodáváme soukromě a makléře zdvořile žádáme, aby nás nekontaktovali.

V přízemí již působí turecký stánek s rychlým občerstvením, proto je arabská kuchyně zakázána. Rovněž nevyřizujeme poptávky na Shisha Bar!

Nemovitost je ihned k dispozici.

Všechny údaje jsou orientační. Za přesnost údajů nelze převzít odpovědnost.