Prodej bytu 5+1 • 176 m² bez realitkyHamburg Bahrenfeld Hamburg 22761

Skrytý klenot klidu:

Dostat se nad střechy a nechat město za sebou!

Tento výjimečný dvoupodlažní byt ve 4. a 5. patře (poslední podlaží) pečlivě udržovaného bytového domu z roku 2000 s harmonickou komunitou vlastníků a přátelskými sousedy v Hamburku-Bahrenfeldu zaujme svým prostorným půdorysem, stylovým vybavením a nádherným výhledem do města.

Čeká na Vás pět světlých místností, dvě úžasné střešní terasy zalité sluncem od rána do večera, dva kompletně zrekonstruované koupelny z kvalitních materiálů (v jedné vanu a ve druhé dvě sprchy), moderně vybavená kuchyně, která potěší srdce každého nadšeného kuchaře, a navíc díky zadní poloze nabízí výjimečné zvukové oddělení od sousedů i silnice.

Dvě menší místnosti lze snadno opět spojit do jedné velké, jak tomu bylo původně.

Byt je pohodlně dostupný výtahem a vyniká skvělou kombinací moderního komfortu a útulné atmosféry.

Byt se nachází v Hamburku-Bahrenfeldu, oblíbené a dynamicky se rozvíjející čtvrti západního Hamburku, která za poslední roky neustále získává na atraktivitě. Klidná lokalita s množstvím zeleně se skvěle doplňuje s výbornou infrastrukturou: obchody, školy, jesle, restaurace i parky jsou dosažitelné pěšky. Doprava je výborná – ať už prostřednictvím veřejné dopravy (několik autobusových linek a S-Bahn) nebo z nedaleké dálnice A7. Centrum Hamburku i centrum Altona jsou dostupné během několika minut.

Budoucí zhodnocení – nové zelené srdce Bahrenfeldu:

I tak atraktivní lokalita je právě nyní výrazně vylepšována díky projektu století „Deckel Altona“. Dálnice se ve Vaší bezprostřední blízkosti kompletně ponoří pod zem. Vznikne více než 2 kilometry dlouhý souvislý zelený park s pěšími a cyklistickými stezkami, loukami a zahradami. První tunelová část by měla být uvedena do provozu již v roce 2027, čímž si dnes zajistíte domov přímo u jedné ze spektakulárních nových parkových ploch Hamburku – dlouhodobě prvotřídní hodnotovou základnou pro Vaši nemovitost.

• Pět prostorných místností s flexibilním využitím (obývání, práce, spaní, pokoj pro děti apod.)

• Dvě úžasné střešní terasy s panoramatickým výhledem na Hamburk až k televizní věži

• Dvě zcela zrekonstruované koupelny z kvalitních materiálů s 1 vanou a 2 sprchami

• Moderní designová vestavěná kuchyně s:

• parní troubou od SIEMENS

• velkou rodinnou chladicím mrazicí kombinací od LIEBHERR

• QUOOKER vodním systémem s možností ohřevu, chlazení a perlivé vody

• indukční varnou deskou s integrovanou digestoří od MIELE

• Prostorný obývací a jídelní prostor s fantastickým pocitem prostoru díky stěnám od podlahy ke stropu

• Otevřená galerie pro relaxaci nebo jako domácí kancelář

• Světlé prostory díky velkým oknům

• Velmi dobré energetické hodnoty: Podle energetického štítku spotřeba energie: 85,8 kWh/(m²·rok), skutečná spotřeba v praxi: pouze cca 35 kWh/(m²·rok) v uplynulých letech

• Nové kvalitní podlahové krytiny

• 2 velké sklepní místnosti

• Výtahem v domě

• Nově renovovaná okna VELUX se zvukovou a sluneční ochranou na střeše

• Nový videotelefon, síťové kabeláže, příprava pro optické vlákno a mnoho dalšího

• Pro kupujícího není účtován provizní poplatek realitní kanceláři

Všechny informace jsou poskytovány bez záruky dle nejlepšího vědomí.