Prodej bytu 2+1 • 60 m² bez realitkyKrefelder Straße 3 Berlin Moabit Berlin 10555

Vítejte na adrese Krefelder Straße 3, klasickém starém domě postaveném kolem roku 1906.

Čtyřpatrová budova se pyšní působivou fasádou, která zdůrazňuje její nadčasový charakter. Uvnitř dům okouzlí nádhernými detaily starých staveb: stukově zdobený vstupní prostor, vysoké stropy a elegantní dřevěné dekorace na zábradlích schodišť vítají obyvatele. Umělecká dřevorytina opeřeného lva ve vstupní části předního domu dodává budově jedinečný a reprezentativní rys.

Budova obsahuje celkem 24 bytů a 3 obchodní jednotky, ke kterým mají přístup dvě hlavní schodiště v předním a zadním domě. Kromě toho jsou dostupné dvě vedlejší schodiště, která umožňují další přístup k jednotlivým jednotkám v předním domě.

Každý byt je vybaven vlastní plynovou kotelnou. Prodávající iniciuje vytvoření zvláštního poplatku pro případnou přechod na moderní topné řešení (centrální nebo decentralizované). Prosím, dodržte příslušná ustanovení kupní smlouvy.

Unikátní poloha na Moabitérském ostrově ve Westfálské čtvrti, bezprostřední blízkost k Tiergartenu a řece Spree a zajímavá historie této čtvrti činí tuto adresu mimořádně žádaným místem bydlení v Berlin-Mitte.

Četné nákupní možnosti, restaurace a bary jsou dosažitelné pěšky z Turmstraße. V bezprostředním okolí, v klidnějších přilehlých uličkách, se nachází také několik malých galerií a kaváren, což zajišťuje bohatou nabídku volnočasových aktivit. Parky a zelené plochy, jako je Tiergarten nebo Ottopark, stejně jako nedaleká promenáda „Bundesratufer“, zvou k příjemným procházkám a sportovním aktivitám. Množství lékařů, mateřských škol a škol v okolí ještě více zvyšuje životní komfort.

Autobusová zastávka je vzdálena pouhých 150 metrů. Stanice metra Turmstraße a Hansaplatz a také stanice S-Bahn Bellevue se nacházejí v bezprostřední blízkosti. Také berlínský hlavní nádraží a některé z nejznámějších památek města jsou dostupné během krátké doby.

Klasický starý byt na adrese Krefelder Straße 3 podtrhuje historický šarm domu a okouzlí nádhernými detaily starých staveb, jako jsou vysoké stropy a stukové ozdoby. Atraktivně uspořádaný byt v zadním domě vyniká svou klidnou orientací do vnitřního dvora. Plánována je také přístavba balkonu, která je již zahrnuta v uvedené kupní ceně.

• Číslo jednotky WE 24

• 3. patro zadního domu

• Plocha cca 60 m²

• 2 pokoje

• Balkon*

• Sklepní úložný prostor

• Momentálně pronajato, volný k nastěhování od ledna 2028

Prosíme o pochopení, že z důvodu diskrétnosti nemůžeme zveřejnit interiérové fotografie této pronajaté jednotky.

Upozornění: Vizualizace dostupná v médiích zobrazuje nezávazné vybavení po rekonstrukci a neodpovídá aktuálnímu stavu.

* Balkónová přístavba bude provedena až v rámci plánovaných stavebních opatření společenstvím vlastníků bytů. V současném stavu balkón ještě není k dispozici. Prosím, dodržte ustanovení kupní smlouvy. Údaje o plochách jsou uvedeny s předpokladem realizace stavebních opatření dle smluvních podmínek.

Jednotka je prodávána v aktuálním stavu.

Obecná upozornění:

Všechny údaje jsou poskytnuty bez záruky. Nepřebíráme odpovědnost za úplnost, správnost a aktuálnost těchto informací. Všechny chyby a mezikrokový prodej vyhrazujeme. Daň z nabytí nemovitosti, notářské a katastrální poplatky hradí kupující. Na žádost vám rádi poskytneme další informace o nemovitosti a jejím majiteli. Prohlídku lze domluvit kdykoli s některým z našich zaměstnanců či zástupců.

_________________________

Chcete prodat svou nemovitost? Pomůžeme vám s tím.

Nechte si vaši nemovitost zdarma a nezávazně ocenit námi.