Prodej bytu 3+1 • 65 m² bez realitkyDunckerstrasse 48a Berlin Prenzlauer Berg Berlin 10437

Tento okouzlující, plně zařízený byt ve starém stylu s 2,5 pokoji, nacházející se v oblíbené berlínské čtvrti Prenzlauer Berg, se nachází na pohodlném vyšším přízemí (Hochparterre) klasického berlínského starého domu ve stylu kasáren z roku 1929.

Renovovaný byt zaujme praktickou dispozicí a příjemným kouzlem starších budov. S přibližně 65 m² obytné plochy nabízí byt rozmanité možnosti využití – ideální pro vlastní obyvatele, páry či investory.

Byt je k nastěhování ihned a prodává se bez provize. Nemovitost byla kompletně zrekonstruována koncem 90. let a byla pravidelně udržována. Naposledy byl byt v roce 2026 kompletně zrenovován, včetně broušení a voskování původních dřevěných podlahových desek.

Byt dále zaujme dobře promyšleným uspořádáním prostor s celkem 2,5 pokoji, kuchyní s vestavěnou linkou a čerstvě opracovanou původní terazzo podlahou, koupelnou a praktickou úložnou místností. Obývací část s původními dřevěnými podlahami nabízí přímý přístup na lodžii a svou příjemně klidnou atmosférou zve k relaxaci v upraveném kasárenském dvoře.

Všechny obytné a ložnicové prostory jsou vybaveny dřevěnými podlahovými deskami, zatímco vlhké prostory jsou nadčasově obloženy dlaždicemi – obě ložnice navíc disponují pohodlnými elektricky ovládanými rolety. Celkově se byt nachází ve velmi dobrém, čerstvě zrenovovaném stavu a představuje solidní základ pro investory i pro vlastní obyvatele.

K bytu náleží suchá sklepní kóje, která nabízí dodatečný úložný prostor. Kromě toho mají obyvatelé k dispozici společný prostor pro uskladnění kol.

Dunckerstraße patří mezi žádané obytné lokality v oblíbené berlínské čtvrti Prenzlauer Berg a spojuje městský život s klasickým kouzlem starých budov. Okolí, charakterizované zrekonstruovanými starými domy, útulnými kavárnami, restauracemi, malými butiky a četnými zelenými plochami, nabízí vysokou kvalitu života přímo v srdci metropole.

Centrální poloha nedaleko Schönhauser Allee, Kollwitzplatz a Friedrichshain zajišťuje výbornou infrastrukturu a velmi dobrou dostupnost veřejné dopravy. Obchodní možnosti, volnočasové nabídky, bary a kulturní zařízení se nacházejí v přímém okolí, což činí lokalitu mimořádně atraktivní.

Trvalá vysoká poptávka po bydlení v Prenzlauer Berg dělá z této lokality dlouhodobě žádané místo k bydlení – jak pro vlastní obyvatele, tak pro investory.

• Oblíbená obytná lokalita v Prenzlauer Berg s klasickým berlínským kouzlem starých domů a živou sousedskou atmosférou. Řada kaváren, restaurací, malých butiků a obchodních možností se nachází přímo v okolí.

• Vynikající dopravní spojení díky blízkosti tramvajových, metro a S-Bahn stanic a rychlému dosažení důležitých berlínských čtvrtí a centra města.

• Vysoká kvalita volného času a života díky blízkosti parků, zelených ploch a široké nabídce kulturních akcí.

• Žádaná obytná lokalita s dlouhodobě vysokou poptávkou – atraktivní jak pro vlastní obyvatele, tak pro investory.

• Infrastruktura vhodná pro rodiny se školami, mateřskými školami a veškerými zařízeními každodenní potřeby v docházkové vzdálenosti.

• Kompletní rekonstrukce v roce 1998 a renovace v roce 2026.

• Solidní finanční rezerva.

• Pravidelná údržba.

• Vestavěná kuchyň je součástí bytu.

• Uklidněná, zahradou připomínající park s dětským hřištěm.

• Funkční dispozice s 2,5 pokoji.

• Suchá sklepní kóje.

• Veškerý zobrazený nábytek je možné převzít za příznivých podmínek.

• Slunná lodžie.

• Skvělá poloha v docházkové vzdálenosti od tramvajové linky.

• Vynikající infrastruktura a občanská vybavenost v okolí.

Prodej bytu probíhá bez provize, neboť se jedná o soukromý prodej. Realitním kancelářím se žádné poptávky nevyžadují!