Prodej domu 5+1 • 152 m² bez realitkyBerlin Französisch Buchholz Berlin 13127

Exkluzivní rodinný dům s okouzlující zahradou pro milovníky

V klidné a žádané lokalitě Berlín-Franzouzský Buchholz vás čeká tento rodinný dům, postavený v roce 2013 a kompletně zrenovovaný v roce 2024. S přibližně 152 m² obytné plochy a 168 m² využitelné plochy nabízí nemovitost 4,5 místnosti, moderní vybavení a výjimečnou parcelu o rozloze 859 m² s vysokou úrovní soukromí.

Prostorný obývací a jídelní pokoj s otočným krbem tvoří srdce domu. Moderní vestavěná kuchyň, dvě kvalitní koupelny – jedna z nich vybavená dešťovou sprchou i vanou – a infračervená sprcha s integrovanou dvojitou parní saunou zajišťují mimořádný komfort bydlení.

Moderní technologie domu zahrnují mimo jiné vzduchové tepelné čerpadlo s chladicím režimem, podlahové vytápění, řízené větrání obytných prostor s rekuperací tepla, fotovoltaickou elektrárnu, klimatizaci v hlavní ložnici a elektrické rolety.

Hlavní předností nemovitosti je s láskou upravená zahrada: přibližně 80 m² koupací a koi rybník a asi 10 m² vodopád s technologií ovládanou přes aplikaci, automatickým zavlažováním a ambientním osvětlením vytvářejí soukromou oázu pohody. Prostorná terasa o rozloze 20 m² s elektricky ovládaným markýzem zve k odpočinku a relaxaci.

Pro vozidla i koníčky je k dispozici dvojitý carport s přilehlou úložnou místností, další garáž, dřevěný kůlna na dřevo a elektricky ovládaná vstupní brána.

Výjimečný domov pro všechny, kteří ocení klid, soukromí, moderní technologie a jedinečnou zahradu. Nastěhujte se, užívejte si pohodlí a vychutnávejte si život – v Berlín-Francouzský Buchholz.

Popis vybavení:

Dům:

• Rok výstavby: 2013

• 152 m² obytné plochy resp. 168 m² využitelné plochy

• 859 m² pozemku

• 2 kompletní koupelny

• 4,5 místností (včetně pracovny o přibližně 8 m² obytné plochy)

• Poslední kompletní renovace: 2024

• Větrací systém s rekuperací tepla

• Vzduchové tepelné čerpadlo s chladicím režimem pro všechny místnosti

• Trojitá zasklení ve všech místnostech

• Dodatečná klimatizace v hlavní ložnici

• Všechny místnosti s podlahovým vytápěním

• 5,2 kWp fotovoltaický systém; podpora za napájení sítě až do roku 2035

• Moderní vestavěná kuchyň (částečně se zařízením Siemens)

• Otočný krb pro obývací/jídelní pokoj

• Infračervená sprcha s dvojitou parní saunou v koupelně v horním patře

• Velká podlahová dešťová sprcha a vana v koupelně v přízemí

• Elektrické rolety ve většině místností

• Bezpečnostní ochrana oken a dveří ve většině místností

• Zařízení pro odstranění vodního kamene u čerstvé vody v domě

Zahrada pro milovníky s:

• 80 m² koupacího/koi rybníku s přibližně 10 m² vodopádem s nejmodernější technikou, ovládanou přes aplikaci

• Moderní zavlažovací systém, ovládaný přes aplikaci

• Ambientní osvětlení

• Dvojitý carport s přilehlou úložnou místností o rozloze 14 m²

• Plechová garáž s 15 m² využitelné plochy

• 20 m² terasa

• Elektricky vysouvací markýza pro celou terasu

• Dřevěná kůlna pro topivo

• Elektrická vstupní brána

Klidné, zelené a výborně dostupné

Francouzský Buchholz patří mezi oblíbené obytné lokality na severu Berlína a zaujme svým dokonalým spojením přírodního a rodinného bydlení s městskou dostupností.

Tato klidná lokalita s množstvím zeleně a rodinnými domy nabízí příjemné prostředí s krátkými vzdálenostmi k supermarketům, pekárnám, lékárnám a dalším obchodům pro každodenní potřeby. V bezprostředním okolí se navíc nacházejí školy, školky a zdravotnická zařízení.

Dalším velkým plusem je vynikající dopravní dostupnost: po dálnici A114 se rychle dostanete do berlínského centra a též k A10. Díky veřejné dopravě – mimo jiné tramvajovou linkou 50 a několika autobusovými linkami propojenými s berlínskou S- a U-metrou – jste velmi flexibilní.

Pro milovníky přírody nabízí okolí četné pěší a cyklistické stezky, pole a zelené plochy. Nedaleké rybníky Karow lákají na relaxační výlety do přírody.

Závěr: Atraktivní obytná adresa pro všechny, kteří oceňují klid, soukromí a zelené prostředí, aniž by chtěli obětovat dobrou infrastrukturu a blízkost berlínského centra.