Prodej bytu 2+1 • 63 m² bez realitkyMoltkestr. 7, , Bádensko-Württembersko

Dva moderní rodinné domy – promyšlený koncept bydlení.

S projektem nové výstavby M7 vzniká v atraktivní obytné lokalitě v Langenau vysoce kvalitní soubor dvou moderních rodinných domů s celkem 15 byty v režimu vlastnictví. Architektura spojuje nadčasový design, udržitelnou stavební techniku a funkční dispozice do koncepce bydlení pro dnešek i zítřek.

+ moderní dispozice pro jednotlivce, páry i rodiny

+ atraktivní byty v přízemí se zahradním podílem

+ prostorný balkon nebo střešní terasa jako osobní útočiště v horních patrech

+ výtah v obou budovách

+ udržitelná stavební technika (certifikace KfW40 a QNG)

+ energeticky efektivní technologie (tepelné čerpadlo, fotovoltaická elektrárna)

+ všechny byty mají jižní orientaci

PROJEKT JE ROZDĚLEN DO DVOU BUDOV:

RODINNÝ DŮM M7/1

+ 7 bytů v režimu vlastnictví

+ venkovní parkovací místa přímo u domu

+ místnost pro kola v podzemní garáži – byty v přízemí s parkovacím místem pro kolo v zahradě

+ dostatek úložného prostoru (skříňky v suterénu a volitelná prádelna v UG)

RODINNÝ DŮM M7/2

+ 8 bytů v režimu vlastnictví

+ komfortní podzemní garáž

+ místnost pro kola v podzemní garáži

+ dostatek úložného prostoru (skříňky v suterénu a volitelná prádelna v UG)

Nacházející se v oblíbeném a klidném obytném prostředí, M7 propojuje krátké vzdálenosti do centra, blízkost přírody a optimální dopravní dostupnost.

VÝBORNĚ DOPROPOJENO, PŘEDE TOBOU ŽIVOT

Díky výhodné poloze jsou nejdůležitější zařízení každodenního života – vzdělávání, péče o děti, místní služby a volnočasové aktivity – dosažitelná pěšky během několika minut. Ideální dopravní dostupnost zajišťuje BEZSTRESOVÉ DOJÍŽDĚNÍ – stanice je vzdálena 2 minuty chůze a dálnice A7 je dosažitelná během 5 minut jízdy.

Ekologie a udržitelnost jsou pro nás důležité.

Pokud je to možné, vzdáváme se syntetických vnějších izolačních desek a volíme difuzně otevřené, ekologické stavební materiály, jako jsou například cihly s minerální izolací. Aby byla zajištěna "prodyšnost" stěn i uvnitř, nepoužíváme tapety ani nepropustné nátěry na zdi.

Vysoce kvalitní standard a pečlivě vybrané materiály.

– Samostatné řízení podlahového topení v jednotlivých místnostech

– Bezzdvižné, obložené sprchy

– Velkoformátové dlaždice (60 x 60 cm a 60 x 120 cm)

– Podlahové dřevěné parkety ve stylu venkovského interiéru

– Obývací místnosti s stropní výškou 2,60 m

– Koupelny s ručními topnými tělesy na ručníky

Krok kupředu směrem ke Zelené budoucnosti.

Na střechách se nachází fotovoltaická elektrárna pro ekonomický provoz tepelného čerpadla. Modulární plocha činí u MFH 7/1 přibližně 113 m² a u MFH 7/2 přibližně 128 m².

2.

Při parkovacích místech jsou již vedeny potrubní trasy pro individuální instalaci wallboxů.

Díky státnímu „Certifikátu kvality udržitelné budovy“ náš obytný dům splňuje zvláštní kritéria: ať už ekologická, sociokulturní nebo ekonomická – M7 stanovuje nové standardy v Langenau jako budova certifikovaná dle KfW40 a QNG.

NEZÁVISLÉ DOPRAVENÍ A CERTIFIKACE

Pod dohledem odborníků z institutu BiRN projekt vyniká zejména díky inovativnímu a ekologickému ENERGETICKÉMU KONCEPTEU. Při plánování klademe velký důraz také na témata jako bezbariérovost, budovovou techniku a zdraví/komfort bydlení.

Díky standardu KfW40 a certifikátu QNG je dle §7b EStG možné uplatnit 20 % zvláštní odpisy.