Prodej bytu 3+1 • 91 m² bez realitkyUlm Ulm Baden-Württemberg 89081

Na prodej je 3-pokojový byt v horním parteru o přibližně 91 m² obytné plochy v klidné lokalitě v Ulm-Söflingen. Byt se nachází v upraveném vícebytovém domě z roku 1989 se dvanácti obytnými jednotkami a patří do společenství vlastníků s celkem 24 byty.

Byt disponuje třemi pokoji, kuchyní, koupelnou a balkonem. Parkovací místo v podzemní garáži je zahrnuto v kupní ceně.

Byt je již mnoho let pronajat spolehlivé nájemnici, která by ráda nájemní vztah pokračovala. Zároveň by však byla v zásadě ochotná odstěhovat se. Pro investory to znamená zajištěný příjem bez rizika prázdných jednotek od prvního dne.

Aktuální celkový nájem činí 950 eur měsíčně jako teplá paušální cena, což odpovídá 11 400 eur ročně. Provozní náklady nejsou účtovány zvlášť. Elektřinu, telefon, internet a TV si nájemník zajišťuje přímo.

Měsíční poplatek za dům činí 407 eur, z čehož je přibližně 155 eur určeno na přispění do fondu na údržbu.

Söflingen je jednou z nejvyhledávanějších čtvrtí Ulmu s vlastním místním jádrem, možnostmi nákupu, školami a dobrou dostupností do centra.

Prodej probíhá přímo od vlastníka, není účtována žádná makléřská provize. Byt je předáván v pronajatém stavu, přičemž podle § 566 BGB přechází nájemní vztah na kupce. Přesná adresa, deklarace o dělení, protokoly ze shromáždění vlastníků i nájemní smlouva budou vážným zájemcům poskytnuty až po dotazu prostřednictvím kontaktního formuláře a prvním telefonickém hovoru.

Při prvním kontaktu prosím vyhněte se telefonickým dotazům a využijte kontaktní formulář s úplnými kontaktními údaji. Poté vás budu kontaktovat. Dotazy bez úplných údajů nebudou zodpovězeny.