Prodej bytu 2+1 • 63 m² bez realitkyMoltkestr. 7, , Bádensko-Württembersko

Zde je překlad textu do češtiny:

Dva moderní bytové domy – promyšlený koncept bydlení.

S novým projektem M7 vzniká v atraktivní rezidenční lokalitě v Langenau vysoce kvalitní soubor dvou moderních bytových domů se 15 vlastnickými byty.

Architektura spojuje nadčasový design, udržitelnou stavební metodu a funkční dispozice v koncept bydlení pro dnešek i zítřek.

+ moderní dispozice pro jednotlivce, páry a rodiny

+ atraktivní přízemní byty se zahrádkou

+ prostorný balkon nebo střešní terasa jako osobní útočiště v horních patrech

+ výtah v obou budovách

+ udržitelná stavební metoda (certifikace KfW40 a QNG)

+ energeticky efektivní technologie (tepelné čerpadlo, fotovoltaická elektrárna)

+ všechny byty s orientací na jih

PROJEKT JE ROZDĚLEN DO DVOU BUDOV:

BYTOVÝ DŮM M7/1

+ 7 vlastnických bytů

+ venkovní parkovací místa přímo u domu

+ místnost na kola v podzemní garáži – přízemní byty mají parkovací místo pro kola v zahradě

+ dostatek úložných prostor (sklepní kóje a volitelná prádelna v suterénu)

BYTOVÝ DŮM M7/2

+ 8 vlastnických bytů

+ komfortní podzemní garáž

+ místnost na kola v podzemní garáži

+ dostatek úložných prostor (sklepní kóje a volitelná prádelna v suterénu)

Nachází se v oblíbeném a klidném obytném prostředí, kde M7 vyniká spojováním krátkých vzdáleností do centra města, blízkosti přírody a optimální dopravní dostupnosti.

VYNIKAJÍCÍ DOPRAVNÍ SPOJENÍ, Uprostřed dění

Díky výhodné poloze jsou nejdůležitější zařízení každodenního života, jako vzdělání, péče o děti, místní obchody a volnočasové aktivity, dosažitelné pěšky během několika minut.

Ideální dopravní spojení zajišťuje bezstresové cesty do práce – za 2 minuty pěšky se dostanete na nádraží nebo za 5 minut jízdy na dálnici A7.

Ekologie a udržitelnost leží v naší mysli.

V maximální možné míře se vzdáváme syntetických venkovních izolačních desek a volíme paropropustné, ekologické stavební materiály, jako například cihly s minerální izolací.

Aby byla zajištěna „dýchatelnost“ zdí i v interiéru, nepoužíváme tapety ani utěsňující nátěry na stěnách.

Vysoce kvalitní provedení a pečlivě vybrané materiály.

– Individuální ovládání podlahového vytápění

– Bezbariérové, obložené sprchy

– Velkoformátové dlaždice o rozměrech 60 x 60 cm a 60 x 120 cm

– Parket z panelských prken ve venkovním stylu

– Obývací prostory s výškou 2,60 m

– Koupelny s ručníkovým vysoušečem

Krok kupředu směrem k zelenější budoucnosti.

Na střechách se nachází fotovoltaická elektrárna pro nákladově efektivní provoz tepelného čerpadla. Modulární plocha je u MFH 7/1 přibližně 113 m² a u MFH 7/2 přibližně 128 m².

2.

U parkovacích míst jsou již naplánovány trasy rozvodů pro individuální instalaci wallboxů.

Díky státnímu „Certifikátu kvality udržitelné budovy“ náš obytný dům splňuje specifická kritéria: ať už ekologická, sociokulturní či ekonomická – M7 jako certifikovaná budova podle standardů KfW40 a QNG nastavuje v Langenau nové standardy.

NEZÁVISLÉ DOPRAVNÍ DOZOR A CERTIFIKACE

Projekt je sledován znalci z institutu BiRN a vyniká především díky inovativnímu a ekologickému CELISTVÉMU ENERGETICKÉMU KONCEPTU. Během plánování klademe velký důraz také na témata, jako je bezbariérovost, technika budovy a zdraví/komfort bydlení.

Díky standardu KfW40 a certifikátu QNG je podle §7b zákona o dani z příjmu možná 20 % zvláštní odpis.