Pronájem bytu 2+1 • 58 m² bez realitkyGehlberger Straße 6 Berlin Wilhelmstadt Berlin 13581

Zde na vás čeká sen o bydlení nad střechami Spandaua! Tento přibližně 58 m² velký 2-pokojový byt se nachází v podkroví (3. patro) a je zcela bezbariérově přístupný výtahem. Jako exkluzivní první užívání vás ohromí promyšleným konceptem rozložení místností a množstvím praktických úložných prostor. Prostorná okna propouštějí dostatek denního světla a dodávají prostorům mimořádně světlou a přátelskou atmosféru. Celá budova je vybavena nejmodernější technikou a je energeticky úsporně vytápěna tepelným čerpadlem.

Přednosti bytu:

• Klimatizace

• Koupelna s oknem

• Velký balkon

• Výtah

• Bezbariérový přístup

• Podlahové vytápění

Byt spojuje prostorné bydlení s chytrým rozložením prostoru. Srdcem bytu je otevřená kuchyňsko-obývací oblast. Moderní vestavěná kuchyň s vysoce kvalitními spotřebiči poskytuje komfort a styl v každodenním životě a zve k odpočinkovým chvilkám při vaření. Stylový a světlý obytný prostor zajišťuje v chladnějších dnech zvlášť útulnou atmosféru, zatímco prostorný balkon (cca 4,0 m²) rozšiřuje obytný prostor do venkovního prostředí.

Samostatný ložnicový kout zajišťuje dostatek soukromí a možnosti ústupu. Elegantně navržená koupelna disponuje moderní sprchou do podlahy. Moderní značková keramika a pečlivě vybrané materiály vytvářejí elegantní prostředí, které kombinuje vysoký komfort s nadčasovou funkčností.

Pevně instalovaná stacionární klimatizace zajišťuje, že bydlení v tomto podkrovním bytě je i během horkých letních dnů příjemně chladné a relaxační. Pro nejvyšší bezpečnost slouží videointerkom a připojení optickým vláknem garantuje rychlé a spolehlivé internetové připojení vhodné pro home office či zábavu. Další výhodou do budoucna je plánovaná budova vlastní sauna a fitness centrum v suterénu, které bude možné v budoucnu využívat za příplatek.

Byt bude pronajímán od 01.11.2026 na dobu stanovenou na 2 roky a nabízí prvotřídní, perspektivní vybavení pro pohodlné nastěhování:

• Obytná plocha: cca 58 m²

• Pokoje: 2 (chytré rozdělení s odděleným ložnicovým prostorem)

• Patro: podkroví (3. patro) – bezbariérový přístup výtahem

• Atmosféra: světlé místnosti díky prostorným okenním plochám

• Stav: exkluzivní první užívání s vybranými, kvalitními materiály

• Vytápění: energeticky úsporné tepelné čerpadlo

• Klimatizace: stacionární klimatizace pro perfektní letní dny

• Balkon: prostorný balkon (cca 4,5 m²)

• Kuchyně: moderní vestavěná kuchyň s vysoce kvalitními spotřebiči (včetně lednice)

• Koupelna: sprcha do podlahy a moderní značková keramika pro elegantní prostředí

• Technika a bezpečnost: připojení optickým vláknem pro vysokorychlostní internet a videointerkom

• Úložné prostory a možnosti uskladnění: dostatek úložných prostor v bytě; navíc praktické možnosti uskladnění kol a kočárků v domě; byt disponuje samostatným sklepním kójem

• Mobilita a parkování: vždy je k dispozici dostatek parkovacích míst přímo na ulici. V případě potřeby může být za příplatek k dispozici i stanice pro nabíjení elektromobilů.

Nemovitost se nachází na klidné ulici Gehlberger 6 v atraktivní a idylické rezidenční oblasti v Berlínu-Spandau. Okres nabízí ideální kombinaci vynikající městské infrastruktury, historického kouzla – zejména díky malebnému historickému centru Spandaua – a rozlehlých rekreačních oblastí podél řeky Havela, které lákají k procházkám a volnočasovým aktivitám v přírodě. V bezprostřední blízkosti naleznete obchody pro každodenní potřeby, útulné kavárny a vynikající spojení s veřejnou dopravou, což zajišťuje krátké a pohodlné cesty. Další velkou výhodou je uvolněná parkovací situace přímo před domem, díky které ocení i řidiči.

Byt by měl být připraven k nastěhování od 01.11.2026.

Skupinové prohlídky se uskuteční v kalendářních týdnech 33 a 34. Prosíme o předchozí registraci.

Ilustrační fotografie slouží pouze k nezávazné vizualizaci. Skutečné provedení bytu se může mírně lišit od zobrazení.

Máte-li dotazy, potřebujete-li další informace o bytu nebo máte-li již zájem o pronájem, neváhejte nás kontaktovat.

Těšíme se na vaši zprávu!