Prodej domu 5+1 • 146 m² bez realitkyPfraundorf Pfraundorf Bayern 83064

Tento moderní a vysoce kvalitně vybavený řadový dům z roku 2016 zaujme přibližně 146 m² obytné plochy, promyšlenou dispozicí a stylovým atmosférou bydlení. Atraktivní poloha v Pfraundorf/Raubling spojuje vysokou kvalitu bydlení a života s vynikající dopravní dostupností.

Již při vstupu do domu je patrná moderní a udržovaná povaha nemovitosti. Světlé, prostorné místnosti, současný design a vybrané materiály vytvářejí příjemnou obytnou atmosféru.

Prostorný obývací a jídelní prostor tvoří srdce domu a nabízí dostatek místa pro společné chvíle s rodinou a přáteli. Velká okna zajišťují hojné denní světlo. Další místnosti jsou rovněž prostorné a lze je flexibilně využít jako ložnici, dětský pokoj, pokoj pro hosty nebo domácí kancelář.

Vyzdvižení: Střešní terasa s výhledem na hory

Zvláštním lákadlem je prostorná střešní terasa s nádherným výhledem na okolní horskou krajinu. Ať už při snídani, odpoledním odpočinku nebo u skleničky vína večer – zde můžete vychutnat jedinečnou polohu v hornobavorském předalpském kraji. Je to soukromé útočiště, které tomuto domu dodává výjimečnou hodnotu bydlení.

Nadstandardní vybavení

U vybavení byl kladen důraz na kvalitu a stylový celek. Moderní koupelny zaujmou mimo jiné sanitačními prvky od Villeroy & Boch a vysoce kvalitními armaturami od hansgrohe. Pečlivě vybrané materiály a detailně sladěné detaily podtrhují vyšší charakter nemovitosti. Kuchyň je rovněž vybavena spotřebiči značky Miele, včetně integrovaného odsavače par.

I parkovací situace splní téměř všechna očekávání: k domu náleží jednovečí garáž s elektrickým pohonem vrat. Navíc jsou k dispozici tři prostorná parkovací místa – ideální pro rodiny s více vozidly i pro návštěvníky.

Atraktivní poloha a vynikající dostupnost

Dům se nachází v Pfraundorf, jedné z částí obce Raubling v hornobavorském údolí Inntal. Blízkost k Rosenheim a vynikající dopravní dostupnost činí z této lokality mimořádně atraktivní místo.

Díky nedalekým dálnicím A8 a A93 existují pohodlná spojení směrem do Rosenheim, Mnichova, Salzburgu a Innsbrucku. Veřejná doprava navíc poskytuje další flexibilitu v každodenním životě.

Obchodní možnosti, zařízení pro každodenní potřeby, mateřské školy a školy, stejně jako široká nabídka volnočasových aktivit se nacházejí v Raubling a jeho blízkém okolí.

Zároveň bavorské předalpy se svými horami, jezery a četnými cyklostezkami a turistickými trasami nabízejí vysokou hodnotu pro volný čas a relaxaci.

Nasídit se a cítit se jako doma

S přibližně 146 m² obytné plochy, rokem výstavby 2016, nadstandardním vybavením s renomovanými značkami, jednovečí garáží s elektrickým pohonem vrat, třemi prostornými parkovacími místy a úžasnou střešní terasou s výhledem na hory nabízí tento řadový dům přesvědčivý celkový balíček.

Moderní domov s dostatkem prostoru a komfortem – pro všechny, kteří chtějí spojit vynikající dopravní dostupnost s výjimečnou kvalitou života hornobavorských předalpy.

Řadový dům se nachází v Pfraundorf, oblíbené části obce Raubling v hornobavorském okrese Rosenheim. Poloha atraktivně spojuje blízkost k přírodě a předálpské oblasti s vynikající dopravní dostupností a dobře vybudovanou infrastrukturou.

Raubling se nachází v malebném údolí Inntal, jen asi 10 kilometrů jižně od Rosenheim. Blízkost Alp a četné možnosti volnočasových aktivit a relaxace dodávají lokalitě vysokou hodnotu bydlení a volného času. Zároveň jsou město Rosenheim, četné pracovní příležitosti i obchodní možnosti v okolí snadno dostupné.

Zvláštní výhodou lokality je vynikající regionální dopravní dostupnost. Díky nedalekým dálnicím A8 a A93 existují pohodlná spojení směrem do Mnichova, Salzburgu a Innsbrucku. Tato poloha je proto ideální pro dojíždějící zaměstnance i pro všechny, kteří ocení dobrou dostupnost okolních měst a ekonomických oblastí.

I veřejnou dopravou je Raubling výborně spojen. Nádraží v Raubling poskytuje spojení do regionální železniční sítě a umožňuje například rychlé spojení do Rosenheim. Odtud vede řada dalších vlakových spojení.

Pro rodiny nabízí obec atraktivní infrastrukturu s mateřskými školami, základními a středními školami a širokou nabídkou sportovních a volnočasových aktivit. Obchodní možnosti a zařízení pro každodenní potřeby se také nacházejí přímo v obci a jsou snadno dostupné.

Milovníci přírody mají prospěch z kouzelného okolí bavorské předalpy. Jezery, cyklostezkami, turistickými stezkami a četnými výletními cíli v regionu nabízejí rozmanité možnosti pro volný čas a odpočinek.

Pfraundorf/Raubling tak spojuje bydlení v blízkosti přírody, rodinně přívětivé prostředí a vynikající dopravní dostupnost – atraktivní lokalitu pro všechny, kteří chtějí zkombinovat kvalitu života s dobrou dostupností.

V současné době je dům velmi výhodně pronajatý. Pro ukončení nájmu z důvodu vlastního bydlení platí výpovědní lhůta 3 měsíce.