Prodej domu 5+1 • 163 m² bez realitkyKolbermoor Kolbermoor Bayern 83059

Die Doppelhaushälften nabízí každá přibližně 163 m² obytné plochy, což poskytuje dostatek místa pro celou rodinu. Tato atraktivní budova se nachází v klidné, rodinně přátelské lokalitě. Okolí zaujme zelenými zahradami, nízkou dopravní zátěží a příjemným sousedstvím – ideální pro všechny, kdo hledají klid a relaxaci. Klidná poloha, výborná dostupnost veřejné dopravy a blízkost škol, obchodních příležitostí a volnočasových zařízení činí tuto nabídku obzvlášť atraktivní.

Dům byl navržen zkušeným architektem a vyniká promyšleným dispozicím a kvalitním stavebním zpracováním. Je postaven tradiční masivní stavbou, což zajišťuje dlouhověkost a příjemné vnitřní klima.

Nemovitost je nabízena přímo od developera – bez dalších provizí. Lze ještě vzít v úvahu případná přání a úpravy, takže si můžete svůj nový domov upravit přesně podle vlastních představ.

Vybavení a přednosti:

• Prostorné a dobře využitelné balkony a terasy orientované na jih – ideální pro slunečné hodiny venku i pohodové večery

• Moderně vybavené koupelny s vanou a sprchou, návštěvnické WC

• Efektivní tepelné čerpadlo, které zajišťuje šetrné vytápění i „chlazení“ s nízkými náklady na energii

• Možnost podkrovního přístavby – přizpůsobte si obytný prostor podle svých představ, od otevřeného půdorysu až po samostatné místnosti

• Vysoce kvalitní podlahové krytiny a energeticky efektivní technika pro vytápění a „chlazení“

Zvláštnosti:

• Tradiční masivní stavba zajišťující stabilitu a dlouhověkost

• Flexibilní dispozice – vše je možné, od otevřeného konceptu po oddělené pokoje

• Případné úpravy lze ještě začlenit do plánování, aby byl váš vysněný dům dokonalý

Kolbermoor:

je město v hornobavorské správní oblasti Rosenheim, které sousedí přímo s městem Rosenheim. Město nabízí vynikající infrastrukturu se všemi školami, mateřskými školami, nákupními centry, dobrou zdravotní péčí a výbornou dopravní dostupností v krásném přírodním prostředí. Objekt se nachází na stavební mezeře – na klidné obyvateľské silnici ve zvýšené poloze s výhledem na hory a orientací na jih. Dopravní dostupnost je velmi dobrá; okolní výstavba tvoří převážně moderní rodinné domy a menší bytové domy.

Infrastruktura: mateřská škola, základní škola, střední škola, všeobecná škola, diskontní obchod s potravinami, praktický lékař, lékárny

Rosenheim:

je malebné město na řece Inn s historickým centrem. Obklopené nádhernou krajinou, horami a jezery, nabízí obrovské možnosti pro volnočasové aktivity i odpočinek. Vynikající infrastruktura a bohatý kulturní život činí toto město ideálním pro život.

Infrastruktura: mateřské školy, základní školy, střední školy, gymnázia, odborné školy, vysoká škola, několik nákupních center a diskontních obchodů, nemocnice, kulturní a kongresové centrum, několik divadel, útulné hospody a pivní zahrady

Nádraží v Rosenheimu je důležitým uzlem regionální i nadregionální železniční dopravy s připojením do Mnichova, Salzburgu a přes Kufstein do Tyrolska a Itálie. Dálnicový uzel Inntaldreieck, k dálnici A8 (Salzburg – Mnichov) a A93 (Kufstein, Tyrolsko, Itálie), je dosažitelný během několika minut jízdy autem (cca 8 km). Nedaleké letiště je dosažitelné za přibližně jednu hodinu vlakem nebo autem.

Vzdálenosti od Kolbermooru:

• Centrum Rosenheim: cca 5 km

• Bad Aibling: cca 5 km

• Vstup na dálnici: cca 5 km

• Centrum Mnichova: cca 66 km

• Kufstein (Rakousko): cca 37 km

• Salzburg: cca 90 km

Denně jezdí několik vlaků z Rosenheim do Mnichova, cesta trvá přibližně 45 minut.

Klíč k domu je dodán včetně garáže a venkovního parkovacího stání. Na přání je možná realizace sklepa – podrobnosti se domluvíte při osobním jednání.

Vlastnosti a materiály:

• Masivní stavba z cihel a železobetonových stropů

• Prostorné dřevěné balkony s ocelovým zábradlím a skleněnými výplněmi

• Plastová okna s trojitým zasklením

• Vysoce kvalitní obklady v koupelnách

• Parkety v obytných místnostech

• Šetrné tepelné čerpadlo pro vytápění i chlazení a ohřev teplé vody pomocí sálacího zásobníku a modulu pro užitkovou vodu

• Připravená IT kabeláž v obytných prostorech

Prohlídka pozemku je možná kdykoli.