Prodej bytu 2+1 • 46 m² bez realitkySimpsonweg 1 Berlin Lichtenrade Berlin 12305

Tato vysoce kvalitně a zcela zrenovovaná dvoupokojová vlastnická bytová jednotka spojuje moderní komfort bydlení s klidnou rezidenční polohou v tiché berlínské čtvrti Lichtenrade. Byt se nachází ve druhém patře udržované obytné budovy a zaujme promyšleným uspořádáním, světlými místnostmi a slunným balkonem s výhledem do zeleně. K nabídce patří i samostatná sklepní místnost.

Byt je vhodný jak pro uživatele, kteří se chtějí nastěhovat bez nutnosti dalších rekonstrukcí, tak i pro investory hledající dlouhodobě atraktivní investici. Měsíční poplatek spojený s vlastnictvím činí 276,23 € (z toho je 174,12 € přenositelných).

Bytový komplex byl v roce 2014 komplexně zmodernizován a zrekonstruován, mimo jiné novou fasádní izolací, novými okny a dveřmi a renovací střechy.

Byt se nachází na klidné ulici v oblíbené a tiché berlínské čtvrti Lichtenrade, což je zelená rezidenční čtvrť na jihu metropole. Okolí je charakterizováno upravenými panelovými domy, rodinnými domy a četnými zelenými plochami, což přináší vysokou kvalitu bydlení.

Obchody každodenní potřeby, supermarkety, pekárny, lékaři, lékárny a také školy a jesle se nachází v blízkém okolí a jsou snadno dosažitelné. Stanice S-Bahn Schichauweg je vzdálena jen několik minut pěšky a nabízí rychlé spojení do berlínského centra. Rovněž letiště BER a spolková silnice B96 jsou během krátké doby dosažitelné, což zajišťuje dobrou regionální i přeregionální dopravní dostupnost. Možnosti volnočasových aktivit a relaxace, včetně parků, sportovišť a různých gastronomických nabídky, dále zvyšují atraktivitu lokality.

Byt byl v rámci komplexní rekonstrukce kvalitně zmodernizován a technicky i esteticky uveden do souladu s aktuálními standardy. Všechny vodovodní a kanalizační vedení uvnitř bytu byly vyměněny, kuchyňské přípojky modernizovány a kompletní elektroinstalace včetně rozvodné skříně, proudového chrániče, jističů a moderního počtu zásuvek a spínačů byla kompletně provedena nově. Dále byla vytvořena zcela nově uspořádaná koupelna s vysoce kvalitními sanitárními zařízeními, moderním sprchovým koutem, ručníkovým topením a elektrickým podlahovým vytápěním.

V rámci rekonstrukce byly stěny a stropy pečlivě zpracovány omítkou třídy Q3 s aplikací výztužného tkaniva pro dosažení trvanlivého a praskání odolného povrchu.

Pro vytvoření kvalitního bytového prostředí byly v obytných místnostech položené dřevěné podlahové desky z dubového masivního dřeva s plným lepením, zatímco kuchyň a koupelna jsou vybaveny modernými obklady dlažbou. Doplňuje vybavení nové vnitřní dveře, nové parapety, nové radiátory s obloženými topným potrubím a působivý balkonový obklad z terasových desek Bangkirai.

Výsledkem je byt připravený k nastěhování s moderním vybavením, vysoce kvalitními materiály a harmonickým celkovým dojmem. Byt je prázdný a je možné se do něj ihned nastěhovat nebo jej pronajmout za tržní cenu.

Veškeré údaje jsou uvedeny dle nejlepšího vědomí. Případné chyby a prodej před uzavřením smlouvy vyhrazujeme. Tento inzerát slouží pouze jako předběžná informace, za právní platnost slouží výhradně notářsky ověřená kupní smlouva.