Prodej domu 4+kk • 122 m² bez realitkyOdernheimer Straße 94 B Berlin Müggelheim Berlin 12559

Nově postavená polovina dvojdomu, rok výstavby 2026, k prodeji na adrese Odernheimer Straße 94B, 12559 Berlín-Müggelheim. Druhá polovina dvojdomu je již prodána a osídlena.

Dům nabízí přibližně 122 m² obytné plochy a 4,5 místnosti, moderní a promyšlené uspořádání prostor a velká okna, která zajišťují světlé a přívětivé místnosti.

V přízemí se nachází prostorný obývací pokoj s přímým vstupem na terasu a do vlastního zahrady. Dům disponuje plnohodnotnou koupelnou s vanou a WC na každém patře – což je obzvlášť praktické pro rodiny.

Zvláštní předností je prostor v nejvyšším patře: zde se nachází světlý samostatný pokoj s přímým vstupem na prostornou střešní terasu. Místnost je výborně vhodná jako ložnice, pracovna, pokoj pro hosty nebo soukromý útočiště.

Prostorná střešní terasa nabízí novému majiteli řadu možností k úpravě: odpočinkový koutek, zahradní nábytek, terasovou krytinu, rostliny, gril nebo dokonce malou střešní zahradu. Na střešní terase je již zajištěno připojení vody.

Dům splňuje moderní energetické požadavky a má energetickou třídu A+. Mezi vybavení patří vzduch-voda tepelná čerpadlo, podlahové vytápění, moderní okna a elektrické rolety. Dům je dokončený a ihned k nastěhování.

K nemovitosti dále náleží dvě parkovací místa, vlastní zahrada i dvě terasy.

Další velkou výhodou je vynikající dopravní dostupnost. Jak autem, tak i veřejnou dopravou jsou ostatní berlínské čtvrti snadno dosažitelné. Současně se dům nachází v klidné a zelené obytné oblasti.

Obchody, školy, školky a veřejná doprava jsou dobře dostupné. Lesy, jezera i četné cyklostezky a pěší stezky nabízejí vysokou hodnotu pro volnočasové aktivity a relaxaci.

Prodej přímo od developera – bez provize pro kupujícího.

Nemovitost se nachází v berlínské čtvrti Müggelheim, klidné a zelené části Treptow-Köpenick. Lokalita spojuje bydlení v přírodě s vynikající dopravní dostupností.

Obchody, školy, školky a veřejná doprava jsou dobře dostupné. I další berlínské čtvrti jsou pohodlně dosažitelné jak autem, tak i veřejnou dopravou.

Zvláštní výhodou je blízkost k jezeru Müggelsee – vzdálenost pouhých přibližně 900 metrů. Jezero a jeho okolí nabízejí řadu možností pro odpočinek a volnočasové aktivity: procházky u vody, cyklistiku, koupání a také plavbu lodí či vodní sporty.

V bezprostřední blízkosti se nacházejí i lesy a četné cyklostezky a pěší stezky, což činí lokalitu mimořádně atraktivní pro rodiny a milovníky přírody.