Prodej bytu 4+1 • 64 m² bez realitkyMünchen Solln Bayern 81477

Nasídlit se a cítit se skvěle – tady je opravdu vše nové.

Tento byt v Parkstadt Solln nebyl jen zrekonstruován, ale kompletně zmodernizován od základů. Každý detail byl přepracován: od elektroinstalace přes podlahy až po kliky dveří. Do bytu, do kterého vstupujete, nikdo před vámi nebydlel.

Vybavení? Bez kompromisů, na nejvyšší úrovni. Pravé dřevěné parkety pod vašima nohama. Designová koupelna se sprchou bez prahu a armaturami HANSGROHE v matné černé barvě. Kompletně vybavená vestavěná kuchyň. Nová elektroinstalace od BUSCH-JÄGER. Nové radiátory. Nové dveře. Všechno je nové.

I samotný dům je ve špičkovém stavu: fasáda zateplená, vytápění převedeno na dálkové vytápění (od roku 2024). Společenství vlastníků disponuje vysokou rezervou – mimořádné příspěvky nejsou problém.

Pro vlastníky: Ihned k nastěhování. Na přání kompletně zařízený.

Pro investory: Výnosná lokalita, možnost pronájmu se zařízením. Pronájem může být na přání dokonce převeden prodávajícím.

V ceně je zahrnuto venkové parkovací stání i sklep. Bez provize.

Byt se nachází v srdci Parkstadt Solln – jedné z nejoblíbenějších obytných čtvrtí Mnichova. Zde se propojuje městský život s klidným, rodinným prostředím a spoustou zeleně.

Park Forstenrieder začíná přímo za dveřmi a nabízí možnosti odpočinku pěšky i na kole. Starnberské jezero je dojízdné za 30 minut, Alpy přibližně za hodinu.

Dopravní spojení:

• Autobusová zastávka Stäblistraße: 300 m

• Stanice U3 Forstenrieder Allee: 1,4 km

V oblasti nákupů:

• PENNY: 500 m

• Aldi, Rossmann: 900 m

Vzdělání a rodina:

• Mateřské školy, základní škola i gymnázium

REKONSTRUKCE (duben 2026 – první nastěhování):

• Pravé dřevěné parkety (venkovský styl) ve všech obytných místnostech

• Keramické dlaždice 60×60 cm v kuchyni, chodbě a koupelně

• Úplně nová elektroinstalace včetně nové jističové skříně

• Kvalitní vypínače a zásuvky (BUSCH-JÄGER Future Linear)

• Nové radiátory ve všech místnostech

• Nové vnitřní dveře

DESIGNOVANÁ KOUPELNA:

• Sprchový kout bez prahu s prosklenou příčkou

• Elegantní umyvadlová deska s tichým zavíráním (soft-close)

• Armatury HANSGROHE v matně černé barvě

• Zrcadlová skříňka s integrovaným osvětlením

VESTAVĚNÁ KUCHYNĚ (včetně):

• L-tvarovaná kuchyň s pracovní deskou v mramorovém efektu

• Vestavěná varná deska s keramickou skluznicí a troubou

• Chladnička s mrazákem

• Myčka nádobí

• Skládací jídelní stůl

DALŠÍ VYBAVENÍ:

• Jihozápadní loggia s výhledem do zeleně

• Venkovní parkovací stání

• Sklepní kóje

• Úložné prostory pro kola v domě

• Dálkové vytápění (modernizováno v roce 2024)

VOLITELNĚ:

• Možnost převzetí kompletního zařizování (postele, skříně, psací stoly, židle)