Prodej bytu 2+1 • 58 m² bez realitkyEngadinerstr. 32 München- Fürstenried-West Fürstenried Bayern 81475

Nicht jede Wohnung überzeugt durch Größe – manche überzeugen durch ihre durchdachte Raumaufteilung, ihren gepflegten Zustand und ein Wohnumfeld, in dem man sich vom ersten Tag an wohlfühlt.

Ne každé bydlení ohromí velikostí – některé zaujmou díky promyšlenému uspořádání, udržovanému stavu a obytnému prostředí, kde se od prvního dne budete cítit jako doma.

Diese gepflegte 2-Zimmer-Eigentumswohnung mit 57,34 m² Wohnfläche befindet sich in einer etablierten Wohnanlage in München-Fürstenried und bietet eine gelungene Kombination aus Wohnkomfort, Funktionalität und hervorragender Infrastruktur.

Toto pečlivě udržované 2+kk vlastnictví s obytnou plochou 57,34 m² se nachází v zavedeném rezidenčním komplexu v německé Mnichově – Fürstenried a nabízí skvělou kombinaci bydlení s vysokou úrovní komfortu, funkčnosti a výbornou infrastrukturou.

Der Wohnbereich bildet das Herzstück der Wohnung. Von hier aus gelangen Sie direkt auf den Balkon mit Blick in den gewachsenen Baumbestand der Wohnanlage – ein angenehmer Rückzugsort im Alltag.

Obytná část tvoří srdce bytu. Odtud se dostanete přímo na balkon s výhledem na zavedenou zeleň rezidenčního komplexu – příjemné útočiště v každodenním shonu.

Die Wohnung inklusive der Elektroinstallation wurde 2017 umfassend modernisiert. Ein besonderes Ausstattungsmerkmal ist das ebenfalls modernisierte und vergrößerte Tageslichtbad. Im Rahmen der Umgestaltung wurde die Grundfläche erweitert und mit einer Badewanne sowie einer separaten Dusche ausgestattet - ein Komfortmerkmal, das in Wohnungen dieser Größe nicht selbstverständlich ist.

Byt, včetně elektroinstalace, prošel v roce 2017 komplexní modernizací. Výjimečným vybavením je rovněž zmodernizovaná a zvětšená koupelna s dostatkem denního světla. V rámci úprav byla rozšířena dispozice bytu a koupelna byla vybavena vanou i samostatnou sprchou – komfortní prvek, který v bytech této velikosti není samozřejmostí.

Die separate, ebenfalls modernisierte Küche bietet ausreichend Arbeitsfläche und Stauraum. Das gut geschnittene Schlafzimmer sowie die klare Raumaufteilung schaffen ein stimmiges Wohnkonzept für Singles, Paare oder Kapitalanleger.

Samostatná, též modernizovaná kuchyň nabízí dostatek pracovní plochy a úložného prostoru. Přehledně řešená ložnice a jasně vymezené prostory vytvářejí harmonický koncept bydlení vhodný pro jednotlivce, páry či investory.

Ein Außenstellplatz, der optional zusätzlich erworben werden kann, ein Kellerabteil sowie ein Personenaufzug runden das Angebot ab.

Nabídku doplňuje venové parkovací stání, které lze volitelně zakoupit, sklepní kóje i osobní výtah.

Die Wohnung ist ab September 2026 bezugsfrei.

Byt bude k dispozici od září 2026.

Die Wohnung befindet sich in München-Fürstenried, einem etablierten Wohnstandort mit sehr guter Infrastruktur.

Byt se nachází v Mnichově – Fürstenried, zavedené rezidenční oblasti s vynikající infrastrukturou.

Die U-Bahn-Linie U3 ist bequem erreichbar und bietet eine direkte Verbindung in die Münchner Innenstadt. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken sowie weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich in der näheren Umgebung.

Linka metra U3 je snadno dostupná a nabízí přímé spojení do centra Mnichova. V bezprostřední blízkosti najdete obchody, lékaře, lékárny a další zařízení potřebná pro každodenní život.

Das Klinikum Großhadern und der Campus Martinsried sind in wenigen Minuten erreichbar und zählen zu den wichtigsten Gesundheits- und Wissenschaftsstandorten Deutschlands.

Nemocnice Großhadern a areál Martinsried jsou dostupné během několika minut a patří mezi nejdůležitější zdravotnická a vědecká centra v Německu.

Über die nahegelegene A95 besteht zudem eine schnelle Anbindung sowohl an die Innenstadt als auch an das südliche Münchner Umland.

Díky blízkosti dálnice A95 máte také rychlé spojení jak do centra, tak do jižního okolí Mnichova.

Tageslichtbad mit Badewanne und separater Dusche • Loggia mit Blick in den gewachsenen Baumbestand • 2017 umfassend modernisiert • Außenstellplatz optional • Aufzug

Koupelna s denním světlem, vanou a samostatnou sprchou • lodžie s výhledem na vyrostlou zeleň • Kompletně modernizováno v roce 2017 • Volitelné venové parkovací stání • Výtah

•Baujahr: 1963

•Rok výstavby: 1963

•Bezug: ab September 2026

•K nastěhování: od září 2026

•Energieeffizienzklasse: C

•Energetická třída: C

•Außenstellplatz optional (15.000 €)

•Volitelné venové parkovací stání (15 000 €)

•Kellerabteil vorhanden

•Sklepní kóje k dispozici