Prodej bytu 3+1 • 80 m² bez realitky, Braniborsko

Bezprovizní 3-pokojový byt na vlastnictví s balkonem, garáží a sklepem v Hohen Neuendorf – kupní cena: 339.000 €.

Na prodej je udržovaný, světlý 3-pokojový byt na vlastnictví ve 1. patře klidného obytného komplexu v Hohen Neuendorf.

Přibližně 80 m² velký byt zaujme příjemným rozmístěním místností, světlými obytnými prostory a okny od podlahy ke stropu. Na západně orientovaném balkoně si užijete krásný výhled do zeleně, který zve k odpočinku.

Byt se nachází v přehledném společenství vlastníků s pouhými sedmi bytovými jednotkami. Je vhodný jak pro vlastní bydlení, tak i jako investice.

Hohen Neuendorf spojuje bydlení blízko přírody s výbornou dopravní dostupností do Berlína. Obytný komplex se nachází v klidné části pozemku a nabízí dobrou infrastrukturu pro každodenní život.

Dopravní spojení:

- S-Bahn (S1/S8): cca 1,2 km

- Regionální vlakové nádraží: cca 1,0 km

- Zastávka autobusu: cca 250 m

- Výborné napojení na silnici B96 a berlínský okruh dálnic A10

Nákupní možnosti a služby:

- Obchody Netto, Lidl a Kaufland v pěší vzdálenosti

- Lékařský dům: cca 650 m

- Radnice v bezprostředním okolí

Volný čas a rodina:

- Hřiště Adolf-Damaschke: cca 300 m

- Školy a mateřské školy v bezprostředním okolí

Další informace o bytu:

- Přibližně 80 m² obytné plochy

- 3 pokoje

- 1. patro

- Rok výstavby: 1997

- Podlahové vytápění v celém bytě

- Světlé místnosti s okny od podlahy ke stropu

- Západně orientovaný balkon s výhledem do zeleně

- Samostatný úložný prostor uvnitř bytu, v současnosti využívaný jako šatna

- Vlastní garáž

- Další sklep/úložný prostor s přímým přístupem z garáže

- Plynové topení plně obnovené v roce 2025

Energetické údaje:

- Spotřeba energie: 130 kWh/(m²·rok)

- Energetická účinnost: třída D

- Energetický štítek platný do 08.03.2028

- Kupní cena: 339.000 €

- K nastěhování nejpozději od 01.02.2027

- Bezprovizní soukromý prodej – žádná makléřská provize pro kupujícího

- Prohlídky jsou možné pouze s doloženou financí. Prosíme proto o potvrzení financování od banky nebo o doklad o vlastním kapitálu.

- Dotazy od makléřů nejsou žádoucí.

Děkujeme za pochopení.