Pronájem bytu 3+kk • 100 m² bez realitkyKöln Weiß Nordrhein-Westfalen 50999

Úžasný 3-pokojový byt s velkou balkonou a vysoce kvalitní vestavěnou kuchyní v Köln-Weiß – 100 m²

K mání od 15.10.2026

Hledáme nájemníka od 15. října 2026 pro náš prostorný a vysoce kvalitně vybavený 3-pokojový byt v Köln-Weiß. Přibližně 100 m² velký byt byl ještě těsně před naším nastěhováním v červenci 2025 kompletně zrekonstruován a je tudíž moderní a udržovaný.

Byt

Srdcem bytu je velmi prostorná, otevřená obývací část s působivou velkou okenní fasádou, která zajišťuje dostatek světla a krásný výhled do zeleně. Dále pak dva dobře rozmístěné pokoje o rozloze cca 18 m² a 22 m², které jsou ideální jako ložnice, dětský pokoj nebo pracovna.

Vybavení bytu zahrnuje:

• Kvalitnou dubovou parketovou podlahu ve všech obytných místnostech

• Stěny hladce omítnuté, částečně zpracované vysoce kvalitními barvami

• Moderné šedé dlaždice o formátu 60 × 60 cm v kuchyni a koupelně

• Kompletně zrekonstruovanou koupelnu s téměř podlahovou sprchou

• Vysoce kvalitní sanitární vybavení od Villeroy & Boch

• Velkou okenní fasádu v obývacím pokoji

• Přibližně 6 m² velkou, nenápadnou balkon s výhledem do zeleně

• Sdílená zahrada s vlastním zahradním prostorem pro byt

Vysoce kvalitní vestavěná kuchyně

Převzetí vestavěné kuchyně za 3.500 € je podmínkou. Kuchyně byla na konci roku 2019 zakoupena u Ostermann za přibližně 15.000 € a v červenci 2025 byla pro tento byt z L-kuchyně rozšířena na U-kuchyni. Byla k tomu přidána mimo jiné další nábytková skříňka do rohu v hodnotě přibližně 800 €.

Kuchyně disponuje kvalitními dvířky v barvě šedé břidlice, funkcemi Soft-Close, velkými zásobními zásuvkami a dvěma rohovými skříňkami s těžkoodolnými kováními.

Je součástí:

• Digestoř značky Elica

• Chladicí a mrazící kombinace značky AEG

• Myčka nádobí značky AEG

• Multifunkční skleněná trouba značky AEG s pyrolytickým samočisticím systémem

• Indukční varná deska značky AEG se čtyřmi varnými zónami a detekcí hrnců

• Integrované osvětlení

K dispozici jsou veškeré účtenky, návod k obsluze i existující záruční dokumentace.

Další nábytek a vybavení – například zrcadlová skříňka a spodní skříňka v koupelně – mohou být také po dohodě přebrány.

Lokalita

Köln-Weiß spojuje klidné, zelené obytné prostředí s blízkostí k Rýn a dobrou infrastrukturou. Říční břeh je dosažitelný během několika minut chůze a vybízí k procházkám, cyklistickým výletům a rekreačním aktivitám. Současně se v bezprostředním okolí nachází supermarkety, školy, mateřské školy a lékaři. Tato čtvrť je tedy ideální zejména pro všechny, kteří chtějí bydlet v přírodním a klidném prostředí, aniž by museli obětovat blízkost k centru Kolína nad Rýnem.

Další údaje

• Bydlená plocha: cca 100 m²

• Pokoje: 3

• Podlaží: 2. patro

• Balkon: cca 6 m²

• K mání od: 15.10.2026

• Nájemné (bez provozních nákladů): 1.550 €

• Provozní náklady: 300 €

• Celkové nájemné: 1.850 €

• Vestavěná kuchyně: převzetí za 3.500 €

Dotazy a prohlídky

Prosíme Vás, abyste společně s Vaším dotazem poslali krátké představení s následujícími údaji:

• Počet osob, které se nastěhují

• Vaše povolání

• Požadované datum nastěhování

• Měsíční čitelný domácí příjem

Podmínkou je, že celkový měsíční nájem by měl představovat maximálně cca 30 % Vašeho dostupného měsíčního domácího čistého příjmu. Proto Vás již před sjednáním termínu prohlídky žádáme o odpovídající přehled. Doklady o příjmu mohou být předloženy v dalším výběrovém procesu.

Prohlídky a předvýběr zájemců provádíme se souhlasem vlastníka. Uzavření nájemní smlouvy a konečný výběr nájemců proběhne u vlastníka.

Kuchyň má být převezena za 3.500 €. Nábytek může být dle dohody částečně převzat.