Prodej domu 6+1 • 124 m² bez realitky, Šlesvicko-Holštýnsko

Družstevní rodinný dům stojí na pozemku o rozloze cca 853 m² a byl postaven mezi lety 1954 a 1956.

Na počátku 60. let byla postavena garáž s prostorem na zahradní nářadí. Spolu s garáží sousedního domu tvoří jednotku v rámci stávající hraniční zástavby.

Na počátku 70. let byla nově pokryta střecha a dle tehdejších požadavků byla navíc izolována.

Vstup do domu se nachází v uzavřeném předsálí, které je z větší části tvořeno skleněnými cihlami. Díky tomu je vstupní prostor světlý a přívětivý.

Z předsálí se skleněnými dveřmi dostanete do chodby domu. Předsálí je také prosklené, takže do chodby proniká hodně denního světla.

Z centrální chodby jsou přístupné základní prostory – kuchyně, pracovna, obývací pokoj, hostinská toaleta a dřevěný schod vedoucí do patra.

Pracovna, orientovaná ke ulici, je prostorná a má velké okno, díky kterému do místnosti proniká spoustu denního světla.

Prostorný obývací pokoj disponuje velkým pevně zabudovaným oknem směrem k přední části domu a otevíratelným oknem na jižní straně. Přiléhající součástí domu je velkorysá jídelna, ke které vede otevřená oblouková brána z obývacího pokoje. Velké okno poskytuje krásný výhled do zahrady.

Jídelna a kuchyně leží bezprostředně vedle sebe. Mezi oběma prostory pak najdete praktickou průchodku.

Kuchyně nabízí dostatek prostoru pro moderní a individuální koncepci. Umožňuje realizaci moderně vybavené kuchyně, aniž byste museli omezovat pracovní a úložný prostor. Z kuchyně je přímý přístup na terasu.

Dřevěným schodištěm se z chodby dostanete do patra. Zde se nachází ložnice, hostinská místnost, dětský pokoj a koupelna s vanou.

Ložnice, stejně jako hostinská a dětský pokoj, mají velká okna, a proto jsou světlé a příjemné.

Koupelna se nachází v okenici na střeše. Okna zde jsou poněkud menší a v současnosti pouze jednoduše zasklená.

Všechna okna v přízemí a patře jsou opatřena rolety.

Z předchozí chodby vede rozkládací schodiště na podkroví.

Podkroví je prostorné a nabízí rozmanité možnosti využití. V obou štítových zdech se nachází po jednom okně, takže i zde je přítomno denní světlo.

Stávající střešní izolace je vyrobena z minerální vlny. Poskytuje dobrou základnu, kterou lze bez výrazné námahy dále zlepšit dodatečnými opatřeními.

Dům je kompletně s podkrovím a nabízí tak přibližně 71 m² užitné plochy. Suterén je přístupný jak z chodby v přízemí, tak přes samostatné venkovní schodiště.

Disponuje celkem čtyřmi místnostmi:

- Prádelna,

- Dílna,

- Místnost pro topení,

- Místnost pro přípojné rozvody domu a další využití.

V místnosti pro topení se nachází také podzemní čerpadlo. Z vlastního studny lze čerpadlem čerpat vodu pro zahradní zavlažování.

Velkorysá garáž má vzadu oddělený prostor pro zahradní nářadí a ostatní potřeby.

Zadní zahrada se v průběhu let krásně zarostla a díky tomu poskytuje mnoho soukromí, neboť ze strany sousedů není téměř vidět.

Terasa umístěná přímo u domu je rovněž chráněná a neviditelná zvenku. Nabízí spoustu místa a je vynikajícím klidným útočištěm pro relaxaci a příjemné chvíle venku.

Na straně ulice se nachází přední zahradní část s trávníkem a různými keři. Pozemek je většinou oplocen; pouze směrem k ulici v současnosti není plot.

Město Schenefeld se nachází v tzv. "speckgürtelu" Hamburku, pouhých 14 km od centra Hamburku, a je výborně dostupné autobusy, které spojují S-Bahn nebo přímo město Hamburk. Město Schenefeld nabízí vynikající infrastrukturu se všemi možnostmi nákupů, lékařskými ordinacemi, mateřskými školami a všemi školními úrovněmi. Okolí se vyznačuje vysokou úrovní volnočasových aktivit. Pro sportovně založené jsou v bezprostředním okolí možnosti jezdeckého sportu, ale také fitness centra a sportovní kluby. Nabízená nemovitost se nachází v docházkové vzdálenosti od centra města a také nedaleko Klövensteenu, což vybízí ke rozsáhlým procházkám či cyklistickým výletům. Všechny obchody se základními potřebami jsou rovněž dosažitelné pěšky.

Dům se nachází v osadě Schenefeld, která byla osídlena v padesátých letech.

Kdo hledá dům s velkorysým pozemkem, vyrostlou zahradou, spoustou soukromí a kouzlem staršího rodinného domu, najde zde nemovitost s mimořádným potenciálem.

Prostorné místnosti, kompletní suterén, velkorysý podkroví, garáž a flexibilní dispozice patra otevírají řadu možností.

Zároveň dům nabízí dobrou základnu pro individuální modernizaci dle vlastních představ – od šetrné renovace až po komplexnější přestavbu.

Dům je již z velké části zbaven nábytku a předává se bez zařízení. Přiložené fotografie ukazují aktuální stav (částečně ještě zařízený).

Dům pro lidi, kteří nehledají jen čtyři stěny, ale vyrostlý domov s velkou zahradou a flexibilními možnostmi modernizace.

Půdorysy jsou původní originály. V některých případech se provedení liší, resp. bylo později v rámci modernizace změněno.

Náklady a poplatky za notáře, daň z nabytí nemovitosti, zápis do katastru nemovitostí a další poplatky hradí kupující.