Prodej bytu 3+1 • 80 m² bez realitkyHamburg Niendorf Hamburg 22459

Popis

Čerstvě zrekonstruovaný byt se slunnou jižní terasou nabízí na přibližně 80 m² obytné plochy komfortní a moderní domov v mimořádně klidné, ale přesto skvěle dostupné lokalitě.

Byt se nachází v udržované obytné ulici a přesvědčuje promyšleným dispozicím, světlými místnostmi a příjemnou atmosférou bydlení.

Nabídka prostor zahrnuje světlý obývací pokoj s přímým vstupem na jižní terasu, ložnici s velkými francouzskými okny, samostatnou kuchyň, koupelnu, prostorný chodbu a ještě jednu místnost, kterou lze ideálně využít jako pracovnu, pokoj pro hosty nebo dětský pokoj.

Zvláštním lákadlem je slunná jižní terasa, kde si můžete vychutnávat slunce od poledne až do večerních hodin – ideální k odpočinku, čtení nebo pro příjemné chvíle venku.

Byt byl rozsáhle zrekonstruován a předkládá se v moderním a velmi udržovaném stavu. Kromě nové vestavěné kuchyně byl ve všech místnostech položen nový moderní podlahový kryt. Velká okna navíc zajišťují světlou a příjemnou atmosféru bydlení.

I samotná budova byla před několika lety včetně oken kvalitně energeticky zrenovována, což se pozitivně projevuje na komfortu bydlení a energetické účinnosti.

K bytu náleží také prostorná sklepní místnost, která nabízí značný další úložný prostor.

V udržovaném obytném komplexu se dále nachází malé dětské hřiště, jež je obzvláště atraktivní pro rodiny s dětmi.

Vybavení – zajímavosti

• přibližně 80 m² obytné a terasové plochy

• 3 místnosti s praktickou dispozicí

• byt v přízemí se slunnou jižní terasou

• slunce od poledne až do večera

• čerstvě zrekonstruováno

• nová vestavěná kuchyň

• nový moderní podlahový kryt v celém bytě

• ložnice s francouzskými okny

• pracovní, dětský nebo hostinský pokoj

• prostorná sklepní místnost

• malé hřiště v obytném komplexu

• klidná lokalita

• přibližně 650 m vzdušnou čarou k Tibarg

• velmi dobrá infrastruktura s lékaři, zubaři, bankami, restauracemi a obchody

• v blízkosti Niendorfer Gehege a bazénu Bondenwald

• velmi dobrá dopravní dostupnost (metro, letiště, dálnice A7)

• okamžitě k nastěhování bez makléřských poplatků

Tento byt je ideální pro singles, páry nebo malé rodiny, které chtějí spojit klidné bydlení s dobrou infrastrukturou, přírodou a vynikající dostupností.

Poznámka

Soukromý prodej – bez provize

Atraktivní lokalita s vynikající infrastrukturou

Lokalita kombinuje klidné bydlení s městskou infrastrukturou a spoustou zeleně v okolí.

Tibarg Center se nachází pouhých asi 650 metrů vzdušnou čarou a nabízí širokou škálu obchodů, restaurací, kaváren a barů. Nachází se zde mimo jiné známé maloobchodní řetězce jako H&M, stejně jako řada bank, lékáren, praktických i specialistických ordinací a zubařů.

I pro rodiny je lokalita obzvlášť atraktivní: Základní škola se nachází jen pár set metrů odtud, zatímco další školy – i střední – jsou snadno dostupné v okolí.

Pro volný čas a odpočinek nabízí okolí řadu možností. Kromě rozsáhlého parku Niendorfer Gehege je zde také travnatá plocha pro psy, která je ideální pro majitele psů. Také bazén Bondenwald se nachází nedaleko.

Lékařská péče je vynikající: Univerzitní klinika Hamburg-Eppendorf i nemocnice Albertinen Hamburg-Schnelsen jsou dosažitelné během krátké doby.

Dopravní dostupnost je velmi dobrá: Přes stanici metra Niendorf Markt a četné autobusové linky se rychle dostanete do centra Hamburku. Letiště Hamburg a dálnice Bundesautobahn 7 jsou rovněž rychle dosažitelné a zajišťují velmi dobrou regionální i nadregionální dostupnost.

V kuchyni je za dveřmi místo pro pračku a sušičku, společná pračka a sušička jsou k dispozici také za poplatek ve společném sklepě. Parkovací místa pro kola se nacházejí před domem a v sklepě pro kola.

Soukromý prodej – bez provize.

Zařízené fotografie jsou optimalizované pomocí KI jako návrh interiéru.

Všechny informace jsou poskytovány bez záruky.

Makléřské dotazy nejsou výslovně žádány.

Prosíme, zdržte se kontaktování – a to i v případě zájmu registrovaných či hledajících zákazníků.

V případě, že přesto dojde ke kontaktu, budeme to považovat za neoprávněnou reklamu podle §7 UWG.