Prodej bytu 3+1 • 93 m² bez realitky, Šlesvicko-Holštýnsko

Na prodej je atraktivní 3-pokojový vlastnický byt v centrální lokalitě Norderstedt-Garstedt. Nemovitost byla dokončena v roce 2019 a nabízí na přibližně 93 m² obytné plochy moderní a komfortní bydlení vhodné pro páry, malé rodiny nebo seniory.

Srdcem bytu je otevřeně uspořádaný obývací a kuchyňský prostor: Celkem o ploše přibližně 34 m² se světlý obývací pokoj (24,54 m²) plynule spojuje s funkční kuchyní (9,29 m²). Již instalovaná vestavěná kuchyň je zahrnuta v kupní ceně bytu a umožňuje tak bezproblémové nastěhování. Z obývacího prostoru máte přímý přístup na slunný balkon.

Další dvě dobře navržené místnosti nabízejí široké možnosti využití jako ložnice, dětský pokoj nebo pracovnu. Díky nedávné stáří výstavby je byt technicky ve velmi dobrém stavu. V domě je k dispozici výtah, který zajišťuje bezbariérový komfort a dopraví vás bez námahy od podzemní garáže až přímo ke dveřím bytu.

Vybavení na první pohled:

- Rok výstavby 2019: Solídní technický stav a moderní stavební řešení.

- Obytná plocha: Přibližně 93 m², rozděleno do 3 místností.

- Energetická účinnost: Třída B (podle platného energetického průkazu).

- Otevřený životní prostor: Kombinovaný obývací/kuchyňský prostor (přibližně 34 m²) s přístupem na balkon.

- Kuchyň: Vestavěná kuchyň zahrnuta.

- Bezbariérovost: V domě je k dispozici výtah.

- Parkování: Vlastní místo v podzemní garáži (dalších 20 000 €).

- Extra vybavení: Podlahové topení, sklepní místnost.

Byt se nachází centrálně v oblíbené čtvrti Norderstedt-Garstedt.

- Nákupy: Nákupní centrum Herold je dostupné během několika minut.

- Dopravní napojení: Výborná lokalita pro dojíždějící díky stanici U-Bahn Garstedt (U1) a rychlému napojení na dálnici A7 směr Hamburk/Kiel.

- Okolí: Školy, lékaři a různé zelené plochy se nachází v bezprostřední blízkosti.

Podmínky prodeje:

Kupní cena bytu: 439 000 €

Kupní cena podzemní garáže: 20 000 €

Celková cena: 459 000 €

Provize: Soukromý prodej – pro kupujícího není účtována makléřská provize.

Prohlídka: Po individuální domluvě.