Pronájem bytu 3+1 • 110 m² bez realitkyNeckarstr.6 Mönchengladbach Hardterbroich-Pesch Nordrhein-Westfalen 41065

Tento prostorný a vysoce kvalitně vybavený byt zaujme svou otevřenou dispozicí, moderním vybavením a jedinečnou atmosférou bydlení. S přibližně 110 m² obytné plochy nabízí dostatek prostoru a je ideální pro páry nebo malé rodiny, které kladou důraz na komfort a styl.

Srdcem bytu je velký obývací a jídelní prostor s otevřenou dispozicí. Moderní dlaždice vytvářejí elegantní celkový dojem. Krb v obývacím pokoji dodává navíc zvláštní akcent a vytváří příjemnou, útulnou atmosféru.

Moderní vestavěná kuchyň, která je již k dispozici, se plynule začleňuje do obývacího prostoru. Je vybavena elektrospotřebiči a nabízí spoustu úložného prostoru spolu s prostornými pracovními plochami.

Koupelna je moderně obložena. Disponuje sprchou, umyvadlem a připojením pro pračku i sušičku. Nabídku prostor doplňuje také samostatné, malé WC pro hosty.

V horní části bytu se nachází další místnosti, které lze flexibilně využít jako ložnici, dětský pokoj, pracovnu nebo šatnu. Částečně vestavěné skříně a integrovaná řešení úložných prostor zajišťují ještě větší komfort. Díky šikmým stropům zde vzniká útulná a výjimečná atmosféra.

Dalším lákadlem je terasa o rozměrech přibližně 4 x 4 m, která nabízí dodatečný venkovní prostor a je ideální pro relaxaci na čerstvém vzduchu.

Dvě parkovací místa přímo před domem ještě doplňují nabídku a zajišťují pohodlné parkování.

Přehled vybavení:

• přibližně 110 m² obytné plochy

• terasa cca 4 x 4 m

• prostorný obývací a jídelní prostor

• moderní dlažba v obývacím pokoji

• krb v obytném prostoru

• vestavěná kuchyň s elektrospotřebiči

• moderní koupelna se sprchou a připojením pro pračku

• samostatné WC pro hosty

• dodatečné místnosti v podkroví

• vestavěné skříně / řešení úložných prostor

• světlé místnosti s velkými okny

• 2 parkovací místa před domem

Tento byt nabízí úspěšnou kombinaci prostorného bydlení, moderního vybavení a promyšleného uspořádání místností – ideální pro ty, kteří hledají výjimečný domov s dostatkem prostoru a komfortu.

Pronájem je možný výhradně pro samoplatce s dostatečnou bonitou; převzetí prostřednictvím úřadu práce není možné. Je nutné složit kauci ve výši tří měsíčních nájmů (hotově nebo převodem; ručení či pojištění nejsou akceptovány).

Energetický průkaz je momentálně v přípravě.

Byt se nachází v centrální a zároveň dobře dostupné lokalitě Mönchengladbachu, ve čtvrti Hardterbroich-Pesch. Ulice Neckarstraße je klidná obytná ulice s ustáleným okolím, charakterizovaná směsicí rodinných i vícebytových domů.

Centrum Mönchengladbachu je dosažitelné během několika minut a nabízí řadu obchodních možností, restaurací, kaváren a všech zařízení každodenní potřeby. Supermarkety, pekárny, lékárny i ordinace lékařů se rovněž nacházejí v bezprostřední blízkosti a jsou snadno dostupné.

Doprava veřejnou dopravou je velmi dobrá. V okolí projíždí několik autobusových linek, které zajišťují rychlé spojení s centrem i s okolními čtvrtěmi. Hlavní nádraží Mönchengladbach je také vzdálené jen několik minut jízdy a nabízí spojení s regionální i nadregionální železniční dopravou.

Pro dojíždějící je také atraktivní dobrá dostupnost silniční sítě. Autostrády A52 a A61 jsou dosažitelné během krátké doby a umožňují rychlé spojení směrem k Düsseldorfu, Kolínu nad Rýnem, Aachen a do Nizozemí.

Možnosti pro rekreaci a volnočasové aktivity jsou rovněž zajištěny. Zelené plochy a parky v okolí lákají k procházkám, sportovním aktivitám a relaxaci na čerstvém vzduchu. I školy, mateřské školy a další vzdělávací zařízení se nacházejí v bezprostřední blízkosti, což činí lokalitu obzvlášť vhodnou pro rodiny.

Celkově lokalita působí velmi atraktivně díky kombinaci klidného bydlení, dobré infrastruktury a optimální dopravní dostupnosti.