Pronájem bytu 3+1 • 90 m² bez realitkyNeckarstr.6 Mönchengladbach Hardterbroich-Pesch Nordrhein-Westfalen 41065

Tento čerstvě zrenovovaný a světlem prostoupený byt zaujme svou velkorysou dispozicí, moderním vybavením a příjemnou atmosférou bydlení. S přibližně 90 m² obytné plochy nabízí dostatek místa pro páry či malé rodiny, které kladou důraz na komfort a světlost.

Obývací místnost vyniká velkými okny, která propouštějí spoustu denního světla a vytvářejí přátelskou atmosféru. Světlé stěny v kombinaci s kvalitní, moderní podlahou v dřevěném vzhledu dodávají prostorům nadčasový a zároveň teplý půvab. Otevřený průchod harmonicky propojuje místnosti a zajišťuje pocit prostornosti.

Kuchyně je funkčně řešená a nabízí dostatek místa pro individuální úpravu. Stylové dřevěné trámy na stropě dodávají prostoru půvabný nádech a zvláštní osobitost.

Koupelna je moderně obložená dlažbou a vybavená prostornou sprchou, umyvadlem s podskříní a zrcadlem. Jasné, současné provedení zajišťuje příjemnou a upravenou atmosféru.

Další místnosti je možné pružně využít jako ložnici, dětský pokoj nebo pracovna a také těží z dostatku denního světla. Velká okna i klasické radiátory podtrhují praktický a útulný charakter bytu.

Zvláštním lákadlem je přibližně 90 m² velká zahrada, která patří výhradně k bytu. Zde si můžete užívat další volný prostor v přírodě – ideální pro relaxaci, hru nebo přátelská posezení na čerstvém vzduchu.

Kromě toho máte k dispozici dvě parkovací místa (za sebou), z nichž je jedno kryté pod markýzou. Malá garáž nabízí praktický úložný prostor, například pro elektrokolo, jízdní kola apod.

Přehled vybavení:

• přibližně 90 m² obytné plochy

• přibližně 90 m² zahradní plochy

• čerstvě zrenovováno

• světlé, prostorné místnosti

• moderní podlaha v dřevěném vzhledu

• prostorná koupelna se sprchou

• vysoké stropy částečně se zřetelnými dřevěnými trámy

• velká okna pro optimální světelné podmínky

• 2 parkovací místa (za sebou, 1x kryté pod markýzou)

• malá garáž například pro elektrokolo či úložný prostor

Tento byt spojuje moderní bydlení s příjemným pocitem prostornosti a díky vlastní zahradě a dalším parkovacím a úložným možnostem představuje zvláštní přidanou hodnotu. Je ideální pro všechny, kteří chtějí kombinovat prostorné bydlení s praktickým komfortem a soukromým venkovním prostorem.

Pronájem se provádí výhradně na vlastní náklady u zájemců s dostatečnou bonitou; převzetí prostřednictvím úřadu práce není možné. K nájmu je třeba složit kauci ve výši tří měsíčních nájmů (hotově nebo převodem; ručení či pojištění nejsou akceptovány).

Energetický průkaz je v přípravě.

Byt se nachází v centrální a zároveň dobře dostupné lokalitě Mönchengladbachu ve čtvrti Hardterbroich-Pesch. Ulice Neckarstraße je klidná obytná ulice s ustáleným prostředím, které je charakterizováno směsí rodinných a bytových domů.

Centrum Mönchengladbachu je dosažitelné za pár minut a nabízí řadu nákupních možností, restaurací, kaváren a všechny zařízení pro každodenní potřeby. Supermarkety, pekárny, lékárny a lékaři jsou také v bezprostřední blízkosti a rychle dostupní.

Dopravní spojení veřejnou dopravou je velmi dobré. Několik autobusových linek provozuje v okolí a zajišťuje rychlé spojení do centra i do okolních čtvrtí. Také hlavní nádraží v Mönchengladbachu je vzdáleno jen několik minut jízdy a nabízí spojení na regionální i nadregionální železniční síť.

Pro dojíždějící je atraktivní také dobré napojení na silniční síť. Dálnice A52 a A61 jsou dosažitelné během krátké doby a umožňují rychlé spojení směrem k Düsseldorfu, Kolínu nad Rýnem, Aachenu a do Nizozemska.

Možnosti odpočinku a volnočasových aktivit jsou rovněž zajištěny. Zelené plochy a parky v okolí lákají k procházkám, sportovním aktivitám a relaxaci na čerstvém vzduchu. Také školy, mateřské školy a další vzdělávací instituce se nacházejí v blízkosti, což činí lokaci obzvlášť vhodnou pro rodiny.

Celkově lokalita zaujme kombinací klidného bydlení, dobré infrastruktury a optimální dopravní dostupnosti.