Prodej bytu 3+1 • 89 m² bez realitky, Bádensko-Württembersko

Prodej od soukromých, bez provize

K prodeji je moderní 3-pokojový byt ve vlastnictví, nacházející se v přízemí (postaveno v roce 2014, 89 m² obytné plochy) ve velmi centrální, ale zároveň klidné lokalitě v Gaggenau. Pěší zóna a nádraží jsou dosažitelné přibližně 5 minut pěšky. Jako rohový byt má přímé sousedy pouze na jedné straně.

Bydlení:

Srdcem bytu je otevřený, světlý obytný, jídelní a kuchyňský prostor o rozloze přibližně 36 m². Nabízí moderní vestavěnou kuchyň, prostor pro velký jídelní stůl a pohovku, a přímý vstup na vlastní krytou terasu (cca 11 m²) a předem umístěný zahradní pás.

Rozložení místností:

Klidná ložnice o rozloze téměř 16 m² a druhý pokoj o velikosti přibližně 12 m², který lze využít jako dětský pokoj nebo pracovnu. K bytu patří také samostatný úložný prostor (cca 2,8 m²), který lze v případě potřeby přestavět na hostinské WC.

Vybavení:

- Klimatizace, instalována odbornou firmou v roce 2025

- Podlahové topení

- Koupelna s přirozeným denním světlem (cca 8,7 m²) s hlubokou vanou a velkou bezbariérovou sprchou s hlavicí a ruční sprchou

- Moderní vestavěná kuchyň

- Vlastní parkovací místo v podzemní garáži s přímým přístupem do schodiště

- Uzamykatelný sklep s připojením pro pračku a sušičku

- Výtah a další parkovací místa před domem

Stav:

Byt je pečlivě udržovaný a ihned k nastěhování, není třeba žádných rekonstrukčních prací.

Kupní cena 380.000 €, bez provize pro makléře.

Energetický štítek:

Spotřebitelský štítek, konečná spotřeba energie 72,1 kWh/(m²·rok), energetická účinnost třída B, hlavní zdroj energie zemní plyn (centrální topení, doplněno solárním systémem na ohřev vody), rok výstavby dle energetického štítku 2014, platný do 18.10.2032.

Rádi Vám poskytneme podrobné podklady a domluvíme si termín prohlídky. Poptávky prosíme zasílat prostřednictvím zprávy přes portál.

Centrální poloha v centru Gaggenau, ale v klidné části. Pěší zóna a nádraží jsou přibližně 5 minut chůze.