Prodej domu • 728 m² bez realitkyKarl-Marx-Strasse 26, , Braniborsko

- Třípatrová kancelářská budova s parkovacími stáními na dvoře

- Modernizace v roce 2024, přestavba fasády a přeměna přízemí na společné kanceláře

- Přízemí:

Pronajímatelná plocha cca 282 m², vybavená parketovou podlahou, 5 kancelářemi, 1 konferenční místností, 2 toaletními zařízeními, kuchyňským koutem

- 1. patro:

Pronajímatelná plocha cca 275 m², vybavená kobercovou podlahou, 9 kancelářemi, 1 recepčním prostorem, 3 toaletními zařízeními, kuchyňským koutem

(indexovaný nájem)

- 2. patro:

Pronajímatelná plocha cca 171 m², vybavená kobercovou podlahou, 7 kancelářemi, 1 konferenční místností, 2 toaletními zařízeními, kuchyňským koutem

(indexovaný nájem)

- Topenářská místnost, hlavní rozváděčovna, skladové a technické místnosti se nacházejí ve schodišti

- Roční příjem z nájmu cca 98 340 EUR, s možností zvýšení příjmů díky krátkodobým pronájmům v přízemí (společné kanceláře)

(vyhledávaná lokalita vzhledem k aktuálnímu daňovému koeficientu pro firmy 240 %)

- Seznam doby pronájmu a nájemců je k dispozici na vyžádání

- Centrálně vyhledávaná lokalita v Schönefeldu, městské části Großziethen, jen několik metrů od berlínské hranice

- Potřeby každodenního života, různé supermarkety a specializované obchody v okolí, dostupné pěšky

- Dobré spojení s MHD, cca 50 m chůze

- Okolí tvořené jak komerčními objekty, tak obytnými nemovitostmi

- Dobré a rychlé spojení s B96, B96a, A 113 a A 117

- Cca 15 minut do letiště BER

Infrastruktura (v okruhu 5 km):

Potravinové diskonty, veřejná doprava, parkety, koberec, dlaždice

Poznámky:

- Podlahové až stropní okna na úrovni ulice v přízemí a 1. patře

- Prostorná okna ve 2. patře směrem k ulici

- Jednotlivé jednotky jsou vybaveny několika toaletami a kuchyňskými prostory

- V jednotkách je položena buď parketová podlaha, nebo koberec

- Parkovací místa se nacházejí v zadní části

- Centrální plynové topení s plochými radiátory a topenářským roštem v konferenční místnosti v přízemí

- Glasové optické připojení

- Klimatizace ve 2. patře

- Warema systém sluneční ochrany na úrovni ulice ve všech patrech