Prodej bytu 3+1 • 95 m² bez realitky, Hessen

Níže naleznete překlad textu označeného XML tagem do češtiny:

V klidné a příjemné obytné lokalitě Neu-Anspach se nachází tento prostorně řešený 3-pokojový duplexový vlastnický byt v udržovaném bytovém domě s celkem pouze 9 obytnými jednotkami a podzemní garáží.

Světlý byt o přibližně 100 m² obytné a užitkové plochy nabízí příjemný pocit bydlení ve dvou úrovních. Tři dobře řešené pokoje, z nichž dva jsou ložnice, poskytují všestranné možnosti využití – ideální pro páry, malé rodiny nebo kombinaci bydlení a práce.

Zvláštním lákadlem je terasa orientovaná na jihozápad, která zve k odpočinku, grilování i k prožití slunných odpolední a večerních chvil venku.

Praktické uspořádání ve dvou patrech nabízí další flexibilitu: Na každém patře se nachází ložnice a koupelna či sprchová koupelna. Dolní patro je tedy ideální jako pokoj pro hosty, domácí kancelář, samostatný prostor pro starší dítě, anebo i pro pečovatele.

Světlá koupelna s denním světlem je vybavena vanou. Také sprchová koupelna s toaletou v suterénu disponuje oknem. Chodba, kuchyň a obě koupelny jsou obloženy nenáročnými dlaždicemi.

Byt je ve velmi udržovaném stavu a zároveň nabízí prostor pro vlastní nápady na zařizování bydlení. Podlahy, stěny i kuchyně lze tedy přizpůsobit osobnímu vkusu.

K bytu náleží vlastní sklepní úložný prostor a rovněž společný prádelní a sušárenský prostor.

Přesvědčte se sami a již předem objevte byt ve virtuální 3D prohlídce.

Byt se nachází v klidné a etablované obytné části Neu-Anspachu. Obchody, pekárny, restaurace, kavárny a další zařízení každodenní potřeby jsou snadno dostupné.

Neu-Anspach nabízí výborné spojení s oblastí Rýn-Main. Taunusbahn (RB15) propojuje Neu-Anspach s Bad Homburgem a Frankfurtem. Automobilově jsou Bad Homburg, Frankfurt a dálnice A5, A661 i A3 snadno dosažitelné.

Další výhodou lokality je blízkost k přírodě a četným možnostem volnočasových aktivit. Přírodní park Hochtaunus nabízí ideální podmínky pro pěší turistiku, cyklistiku a jogging. Oblíbené výletní cíle jako Hessenpark, římské opevnění Saalburg a zábavní park Lochmühle se rovněž nacházejí v okolí. Lesní bazén Neu-Anspach je vzdálen jen pár minut autem.

Neu-Anspach tak spojuje klidné bydlení v zeleném prostředí s dobrou infrastrukturou a blízkostí k Bad Homburgu a Frankfurtu – atraktivní lokalita pro rodiny, páry i dojíždějící profesionály.

Tento půvabný 3-pokojový duplexový byt se rozprostírá ve dvou úrovních a překvapuje praktickým uspořádáním, světlými prostory a širokými možnostmi využití.

Přízemí

• Prostorný obývací a jídelní prostor s přístupem na slunnou terasu

• Krb pro útulné večery

• Kuchyně s vestavěnou spotřebičovou sestavou

• Ložnice

• Koupelna s denním světlem se sedací vanou, umyvadlem a toaletou

• Chodba

Suterén

• Druhá ložnice – ideální zároveň jako kancelář nebo pokoj pro hosty

• Sprchová koupelna s umyvadlem a toaletou

• Praktické úložné prostory

• Prostorná sklepní místnost

• Přímý přístup ke společnému technickému prostoru s možností připojení pračky

Další přednosti zahrnují velká okenní plochy, slunnou terasu s úložným kutikou pro zahradní nářadí a možností grilování, stejně jako udržovanou strukturu obytného komplexu. Podzemní garážové místo lze dokoupit za 5 000 €. Pro návštěvníky jsou rovněž dostupné parkovací možnosti na veřejných komunikacích.

Náš tip: Využijte virtuální 3D prohlídku v galerii snímků a již předem tak získáte detailní představu o bytu a jeho uspořádání.

Nemovitost je ihned k dispozici a nabízí dokonalou kombinaci funkčnosti a komfortu. Domluvte si prohlídku ještě dnes, nebo využijte virtuální prohlídku, abyste se osobně přesvědčili o přednostech tohoto výjimečného bytu. Objekt je volný a je možné se do něj ihned nastěhovat. V případě jakýchkoli dotazů jsem Vám k dispozici: Tel. 0173-6506442.

Anton Valit

DEKRA certifikovaný znalec pro oceňování nemovitostí

Kirdorfer Str. 67

61350 Bad Homburg