Prodej domu • 434 m² bez realitkyViersener Staße 116 Mönchengladbach Windberg Nordrhein-Westfalen 41063

Highlights:

- Lokace, lokace, lokace

- Reprezentativní vzhled

- Bezešvý technický i optický stav díky průběžným modernizacím, žádné odkládání rekonstrukcí

- Byty a komerční jednotka byly v posledních letech pravidelně renovovány

- Seriózní a spolehlivá struktura nájemců

- Atraktivní dlouhodobé příjmy z nájmu: aktuální studený nájem = 50.280 € ročně, kupní cenový faktor = 17,8

- Prodává se přímo od vlastníka, tudíž bez provize realitní kanceláře

V přízemí se na ploše 100 m² nachází již řadu let úspěšně fungující kadeřnictví. Byty v 1. patře (111 m²), v 2. patře (103 m²) a byt v podkroví (120 m²) jsou dlouhodobě pronajaty solventním a seriózním soukromým nájemcům.

Vezměte prosím na vědomí i mou další inzerovanou investiční nemovitost na adrese Bismarckstr. 47 v Mönchengladbachu (Scout-ID: 170314853)

Nejlepší poloha, přímo naproti vodárně, v centru Mönchengladbachu.

Moderní vybavení, žádné odkládání renovací.

Výslovně prosím o telefonický kontakt na tel. nebo WhatsApp 0152-28775508. Vyjednávání o kupní ceně není žádoucí. Dotazy realitních kanceláří jsou výslovně povoleny pouze tehdy, pokud mohou zajistit konkrétního zájemce o koupi.