Prodej domu 4+1 • 119 m² bez realitky, Bavorsko

Vítejte ve vašem novém domově! Tato upravená západní dvojdomovní polovina spojuje prostorné bydlení, láskyplně upravenou sluneční zahradu a rodinně přívětivou dispozici bytu v klidné, přesto centrální lokalitě.

Srdcem domu je světlý, otevřeně navržený obývací, jídelní a kuchyňský prostor v přízemí. Velká okna vytvářejí příjemnou atmosféru a nabízejí nádherný výhled do krásně zarostlé zahrady. Slunná terasa zve ke snídani venku, k poklidným letním večerům nebo ke hraní s dětmi.

V patře se nacházejí dvě světlé místnosti a prostorná rodinná koupelna. Zařízený půdní prostor s vlastní studií a předprostorem nabízí řadu využití – ideální jako rodičovská zóna, domácí kancelář, dětský pokoj nebo pokoj pro hosty.

Dům je zcela sklepněn, což přináší spoustu úložného prostoru navíc a místo pro koníčky, fitness nebo dílnu.

Velká, slunná zahrada je opravdovou vychytávkou. Zde si užijete soukromí, spoustu zeleně a dostatek místa ke hře, zahradničení nebo relaxaci. Garáž a dvě další parkovací místa dotvářejí tuto atraktivní nabídku.

Tato dvojdomovní polovina je ideálním domovem pro rodiny, které chtějí bydlet v souladu s přírodou a zároveň využívat výhod vynikající infrastruktury a krátkých spojení do Augsburgu a Mnichova.

Eurasburg (86495) spojuje klid a kvalitu venkovského bydlení s výhodami Evropského metropolitního regionu Mnichov. Atraktivní obec v kraji Wittelsbachů nabízí ideální kombinaci přírodního bydlení, rodinně přívětivé infrastruktury a vynikající dopravní dostupnosti.

Centrum Augsburgu je vzdáleno jen přibližně 18 km, západní hranici Mnichova pak dosáhnete za asi 32 km. Dálnice A8 (výjezd Adelzhausen/Odelzhausen) se nachází pouhých asi 7 km, což umožňuje rychlé spojení oběma směry. Také veřejnou dopravou jsou k dispozici dobré spojení do Augsburgu a Mnichova – ideální pro dojíždějící.

Eurasburg nabízí rodinám výborné podmínky: jesle, mateřská škola i základní škola jsou dosažitelné za přibližně tři minuty chůze. Střední školy se nacházejí v okolí a jsou pohodlně dostupné rovněž veřejnou dopravou.

Obec navíc vyniká vysokou volnočasovou hodnotou. Kraj Wittelsbachů zve četnými pěšími a cyklistickými stezkami k aktivitám v přírodě. Jezdecké možnosti, tenisový klub, rozmanitá sportovní nabídka pro mládež i dospělé a regionální gastronomie přispívají k vysoké kvalitě života. Živý obecní život – mimo jiné díky oblíbenému vánočnímu trhu – podporuje soudržnost a činí z Eurasburgu místo, kde se rodiny rychle cítí jako doma.

• Západní dvojdomovní polovina v klidné lokalitě

• Prostorná, slunná a láskyplně upravená zahrada s terasou

• Světlý, otevřený obývací, jídelní a kuchyňský prostor

• 4 místnosti s rodinně přívětivou dispozicí

• Zařízené půdní studio s předprostorem – ideální jako rodičovská zóna, domácí kancelář nebo dětský pokoj

• Moderní rodinná koupelna s vanou, sprchou, dvojitým umyvadlem a toaletou

• Samostatná hostinská toaleta v přízemí

• Podlahové vytápění v přízemí a částečně v patře

• Dům zcela sklepněn s velkým využitelným úložným prostorem

• Garáž a dvě další parkovací místa

• Rodinně přívětivá lokalita s krátkými spoji do jeslí, mateřské školy a základní školy

• Vynikající dopravní dostupnost do Augsburgu a Mnichova

• Vysoká volnočasová hodnota díky přírodě, sportovním a volnočasovým nabídkám a aktivnímu obecnímu životu

Dispozice:

• Přízemí: předsíň, hostinská toaleta a prostorný, otevřený obývací, jídelní a kuchyňský prostor s přístupem na terasu a do zahrady.

• Patro: dvě světlé místnosti a moderní rodinná koupelna.

• Půda: velké, univerzálně využitelné studiu s předprostorem – ideální jako rodičovská ložnice, domácí kancelář nebo dětský pokoj.

Nemovitost je ideální pro rodiny, které chtějí bydlet v souladu s přírodou a zároveň využívat výhod vynikající infrastruktury a krátkých spojení do Augsburgu a Mnichova. Rádi s vámi domluvíme osobní prohlídku.