Prodej bytu 3+1 • 78 m² bez realitkyWehrmathen, , Braniborsko

Na prodej je dobře rozmístěný 3-pokojový byt ve vlastnictví v prvním patře udržovaného rodinného domu z roku 1995 s pouhými 9 bytovými jednotkami. V roce 2021 byly vyměněny podlahy, vnitřní dveře, koupelna a vestavěná kuchyň. Byt je okamžitě k nastěhování a je vhodný jak pro vlastní bydlení, tak i pro investory, kteří chtějí pronajímat nově za aktuální tržní ceny.

Na ploše 77,81 m² se nachází prostorný obývací pokoj o přibližně 22,6 m², dvě další místnosti o přibližně 15,2 a 11,4 m², kuchyň s vestavěnou kuchyňskou linkou včetně sporáku a trouby (tyto spotřebiče jsou součástí kupní ceny, další elektrospotřebiče nejsou součástí) a koupelna s vanou a samostatnou sprchou. Dále byt obsahuje zcela uzavřenou zimní zahradu, balkon a vlastní sklepní místnost. Balkon je orientován na východ a ráno je zde slunce. Zimní zahrada směřuje na západ, kde i v zimě večerní slunce zajišťuje světlé a útulné večery. Všechny místnosti se nachází v jedné rovině, v prvním patře. Je ideální pro rodiny s dětmi, protože je zde málo schodů a uzavřená zimní zahrada představuje bezpečný prostor.

K bytu náleží vlastní uzavřená a uzamykatelná garážová box v podzemní garáži domu, která se prodává spolu s bytem.

Rezidenční komplex Euro-Wohnpark Schönefeld byl postaven v půlkruhovém uspořádání kolem upraveného jezera. Exteriéry jsou udržované, v atriu se nachází dětské hřiště, dále jsou k dispozici místnosti pro kola a společná prádelna. Správa domu má vlastní kancelář přímo v areálu a o objekt se starají dva domovní správci. Společenství vlastníků bytů je finančně stabilní, s uspořádaným rozhodovacím procesem a fondem na údržbu.

Uvedená měsíční platba (Hausgeld) ve výši 194 € již obsahuje příspěvek do fondu na údržbu. Náklady závislé na spotřebě za topení, ohřev vody a vodu nejsou zahrnuty a řídí se podle vlastní spotřeby.

Prodej probíhá bez provize soukromou osobou. Byt je volný, prohlídky jsou kdykoli možné po předchozí domluvě.

Všechny informace jsou poskytovány podle nejlepších znalostí, avšak bez záruky, případné chyby jsou vyhrazeny.

Byt se nachází přímo u berlínské městské hranice. Rudow, Altglienicke a Bohnsdorf začínají jen pár metrů odsud. Schönefeld patří zároveň k nejrychleji rostoucím lokalitám v berlínském okolí.

Areál se nachází v klidu v obytném parku u jezera a přesto je velmi dobře dostupný. Autobus zastavuje přímo před domem a během několika minut vás doveze do Rudowa (linka U7) nebo do Adlershof, odkud je možné nastoupit na S-Bahn. Nádraží Schönefeld, kde jezdí linky S9, S45 a regionální doprava, je dosažitelné během několika minut chůze. Školky a supermarkety, například Lidl, Edeka a Rossmann, jsou též v docházkové vzdálenosti. Školní péče je podle braniborských předpisů pro děti od tří let bez poplatků. Automobilovou dopravou se dostanete přibližně za 5 minut na letiště BER, dálnice A113 je přímo dostupná. Prodloužení linky U7 z Rudowa na letiště BER je v plánu a ekonomická životaschopnost projektu již byla potvrzena. Perspektivně získá Schönefeld tak vlastní metro. Také Adlershof se svým vědecko-technologickým parkem je snadno dosažitelný. V okolí se nachází také školy.

2021 obnoveno: podlahy, vnitřní dveře, koupelna a vestavěná kuchyň

Vestavěná kuchyň s vestavěným sporákem a troubou je součástí kupní ceny (další elektrospotřebiče nejsou zahrnuty)

Koupelna s vanou, samostatnou sprchou a připojením pro pračku

Úplně uzavřená zimní zahrada orientovaná na západ, balkon na východ

Vlastní sklepní místnost

Uzavřená, uzamykatelná garážová box v podzemní garáži (prodává se spolu s bytem)

Plastová okna s izolačním zasklením

Městské teplo, centrální ohřev teplé vody

Interkom

Společná prádelna, sušárny, místnosti pro kola a kočárky

Okamžitě volný, nepřenáší se žádný nájemní vztah

Bez provize přímo od vlastníka