Prodej domu 4+1 • 103 m² bez realitkyBremen Östliche Vorstadt Bremen 28203

Dům disponuje malou předzahrádkou se zrekonstruovanou historickou plotovou konstrukcí a nabízí na přízemí jednotku tvořenou kuchyní, obývacím a jídelním pokojem, stejně tak zde najdete koupelnu se sprchou. Malý, zeleňmi opatrovaný a uzavřený dvorek umožňuje příjemné posezení venku. Přízemí je prostorně rozvrženo a nabízí flexibilní možnosti využití v každodenním životě.

V prvním patře se nacházejí dvě místnosti, jejichž prostornost byla zvýšena odstraněním příček; zadní místnost má přímý vstup na střešní terasu, jež, podobně jako dvorek, poskytuje zeleň jako prostor k pobytu venku – s potenciálem na vytvoření zimní zahrady, čímž by se zvýšila obytná plocha. V horkém letním období terasa poskytuje dostatek stínu.

V zateplených, dokonale izolovaných a celkem čtyřmi trojskleněnými okny typu Rotofen vybavených podkrovích najdete malou toaletku a velkou místnost s kvalitní vestavěnou skříní. Využití tohoto prostoru jako ložnice je tak velmi pravděpodobné.

Všechny obytné místnosti jsou převážně vybaveny původními, ale chráněnými dřevěnými parketami.

V letech 2011-2013 proběhla rozsáhlá rekonstrukce celého domu (tehdejší označení: KfW-Effizienzhaus Standard 100) s následujícími opatřeními:

- Nová krytina střechy se 24 cm izolací a instalací trojskleněných oken Rotofen, instalace vestavěné skříně, nová úprava toalety s novými sanitárními instalacemi a obklady.

- Instalace solární tepelné techniky (na ohřev teplé vody, podpůrné vytápění).

- Nová kondenzační plynová topná jednotka.

- Zateplení všech venkovních stěn 16 cm izolací doplněnou barevným omítáním.

- Zateplení přístavby a vyklenuté části střechy 12 cm izolací, profesionální rekonstrukce střešní krytiny.

- Zateplení sklepu za dvorkem, umístění a připojení 600l zásobníku teplé vody ve sklepě.

- Rekonstrukce koupelny s novým návrhem sprchy, novými obklady a sanitárními prvky včetně podlahového topení.

- Vstřiková izolace pod podlahovými deskami v jídelně a obývacím pokoji.

- Nové zateplené a proti vloupání odolné vstupní dveře.

- Nové terasové dveře, trojskleněné.

- Obnova veškeré elektroinstalace v domě.

Kuchyně byla ve svých hlavních částech zařízena v roce 2001, včetně plovoucího samonivelačního podkladu a obkladů; všechna okna (s výjimkou trojsklených v podkroví a u terasových dveří) a dvoukřídlové dveře vedoucí na dvorek jsou dvojsklené a byly instalovány přibližně v letech 1998 resp. 2001.

Dřevěná podlaha a lišty v obývacím/jídelním pokoji byly po roce 2013 přepracovány. V roce 2017 byla renovována všechna dveře v místnostech. Po drobných malířských úpravách podle vlastních představ lze dům bez problémů nastěhovat. V letech 2025/2026 byl instalován digitální elektroměr a nový elektrický vstup do domu. Nedávno byl také zkontrolován plynový přívod, který byl posouzen jako bezpečný.

Dům je částečně sklepový, má plazivý sklep (cca 140 cm výšky) se dvěma místnostmi.

Ale přesvědčte se sami.

Lokalita nabízí život uprostřed oblíbené a živé bremské čtvrti, a přitom je klidná. Dům je kouzelně zrekonstruovanou výchozí základnou pro vše, co si jen srdce může přát: poklidné procházky podél řeky Weser, návštěvy kina, divadla, klubu či koncertů, hry s dětmi na některém z četných hřišť, gurmánské zážitky v jedné z řady restaurací a vyhlídkové výlety do okolí rekreační oblasti Werdersee a bremského okolí – to vše je dosažitelné bez větších komplikací, stejně jako i rychlý přístup k dálkovým dopravním spojením a k hlavní nádraží v Bremách.

Nemocnice v centru, školy a školky, sportovní kluby, lékárny a ordinace, Weserstadion: hustota zázemí v obytné oblasti tohoto domu by se jen těžko dala zlepšit.

Naše investice do energetické rekonstrukce přinesly obrovské snížení emisí a tím i úspor nákladů.