Prodej bytu 3+kk • 87 m² bez realitky, Bádensko-Württembersko

Půvabný duplexový byt s balkonem, terasou a zahrádkou

Tento prostorný duplexový byt se rozkládá na dvou podlažích a nabízí hodně místa i široké možnosti využití. Kombinace velkého balkonu v prvním patře, vlastní terasy a malé zahrádky v přízemí činí byt obzvláště atraktivním pro všechny, kteří ocení soukromé venkovní prostory.

Podlahové krytiny v obývacím pokoji – parkety – potřebují rekonstrukci, což umožňuje přizpůsobit je přesně podle vlastních představ a potřeb. V bytě najdete různé druhy podlahových krytin, například parkety, terakotu a linoleum.

Rozložení místností a vybavení

Přízemí:

• Vstup na vlastní terasu s malou zahrádkou

• Vybavená kuchyňská linka se sporákem, troubou a myčkou

• V samostatné WC

• Elekotrická rolety

• Různé druhy podlahových krytin

1. patro:

• Dvě ložnice

• Veliký balkon

• Koupelna s vanou a sprchou

• Úložný prostor

K bytu náleží také velká sklepní místnost. Navíc je k dispozici společná prádelna a sušárna i sklep na kola.

Další přednosti

Zvláště je dobré vyzdvihnout dvě velká parkovací místa v podzemní garáži, která je možné v případě zájmu dokoupit. To zajišťuje dostatek místa i pro větší vozidla nebo pro případnou potřebu dalšího parkovacího místa.

Byt dále vyniká srovnatelně nízkou energetickou spotřebou přibližně 99 kWh/m².

Aktuální provozní náklady činí pouhých cca 220 € měsíčně, což je velmi málo. Další výhodou je, že klasický týdenní úklid se neprovádí, neboť úklidová služba je již zahrnuta v provozních nákladech.

Shrnutí

Jedná se o zajímavou nemovitost pro všechny, kteří hledají prostorný duplexový byt s balkonem, terasou, zahrádkou a dostatkem úložných prostor, a zároveň ocení možnost byt upravit dle vlastních představ. Dvě velká parkovací místa v podzemní garáži, velká sklepní místnost a nízké provozní náklady činí tento atraktivní zájem.

Duplexový byt v klidné a zároveň centrální lokalitě

Tento atraktivní duplexový byt kombinuje klidné bydlení se vynikající dopravní dostupností a krátkými cestami ke všem nejdůležitějším zařízením každodenního života.

Byt se nachází v naprosto klidné obytné čtvrti, charakterizované příjemným sousedstvím několika rodinných domů. Zároveň můžete využívat velmi dobré infrastruktury: Stanice S-Bahn Ellental je vzdálena méně než 500 metrů a je pohodlně dosažitelná pěšky. Také školy a sportoviště se nacházejí v okruhu méně než 800 metrů.

Pro každodenní nákupy je rovněž všechno zajištěno. Pekárna a supermarket jsou vzdáleny jen asi pět minut chůze, což umožňuje krátké cesty v běžném dni. Centrum města dosáhnete za cca 10 až 15 minut pěšky.

Tím byt nabízí ideální kombinaci klidu, dobré dostupnosti a infrastruktury přizpůsobené každodennímu životu – což je obzvlášť atraktivní pro rodiny, pracující osoby i všechny, kteří si cení krátkých cest, aniž by museli obětovat klidné bydlení.

Byt rovněž zahrnuje vestavěnou kuchyň a pevně zabudované regály v úložné místnosti i ve sklepním prostoru.