Prodej bytu 2+1 • 76 m² bez realitkyAm Neuen Garten 9a Potsdam Nauener Vorstadt Brandenburg 14469

Světlé schodiště a bílá bytová vrata v prvním patře působí lákavě. Přes velkou halu se otevírá přístup na hostinskou toaletu, do ložnice, sklepa a do obývacího pokoje.

Přechod ze vstupní haly do obývacího pokoje je velice prosklený a průhledný.

Ložnice o rozloze přibližně 15 m² je nesmírně světlá a prostorná. Odtud vstoupíte do vlastní koupelny (en suite). K dispozici máte koupelnu s přirozeným denním světlem, vybavenou vanou, toaletou, umyvadlem a připojením pro pračku.

Světlem zaplavený obývací pokoj o rozloze cca 26 m² má okna až ke podlaze, ze kterých se vám naskytne nádherný výhled do zadní zahrady. Odtud je také přístup do kuchyně a přímo na velký balkon. Kuchyně je vybavena novou vestavěnou kuchyňskou linkou s kvalitními spotřebiči, včetně odsavače s vnějším odtokem. Je zde také místo pro malý jídelní stůl. Z kuchyně vede druhé terasové dveře na balkon, který je zasazen do rohu a orientován na jihozápad.

Koupelna i kuchyně jsou kromě klasického radiátoru vybaveny také příjemným podlahovým vytápěním. Výšky vchodových dveří a francouzských oken přesahují standardní rozměry, což přispívá k tomu, že je celý byt prosvětlený a působí osobitým šarmem. Celkové uspořádání bytu je velmi funkční a stropy mají výšku přibližně 2,60 m.

K bytu náleží též velký sklep se dvěma okny a dostatečně velké místo v podzemní garáži, které umožňuje přímý přístup ke schodišti i bytu.

Místo v podzemní garáži (jako výlučné vlastnictví) není zahrnuto v kupní ceně, lze jej však dokoupit za 45 000 EUR.

Protože se prodej koná soukromě, není účtována žádná makléřská provize.

Na severním okraji Potsdamu, avšak v městské oblasti, se nachází nemovitost v nádherném okolí řady pamětihodností.

Byt zaujme svou vynikající polohou v čtvrti Nauener Vorstadt, jedné z nejtradičnějších částí Potsdamu. Zde si užijete klidné prostředí, aniž byste se museli vzdát výhod živého a různorodého okolí – ideální pro moderní rodinný i městský život.

V bezprostřední blízkosti se nacházejí vynikající školy, jesle a četné volnočasové aktivity, což činí tuto čtvrť obzvláště atraktivní pro páry a mladé rodiny. Obchodní možnosti, restaurace, kavárny i kulturní nabídka jsou snadno dostupné pěšky.

Do pěti minut chůze od bytu se dostanete ke vstupu do Neuen Garten a k Heiligen See, kde na vás čeká parková plocha a idylická místa k zasloužené relaxaci.

V přímé blízkosti se rovněž nachází zámek Cecilienhof, Meierei – hostinská pivovarovna, řeka Havel a Jungfernsee.

Díky vynikajícímu spojení s hromadnou dopravou můžete pohodlně objevit jak krásu Potsdamu, tak pulsující energie blízkého Berlína.

Rok výstavby: 1999

– Venkovní plocha připomínající park s 4 městskými vilami a podzemní garáží

– Výlučné vlastnictví 2-pokojového bytu a sklepa (podíl MEA 264,62 / 10 000 dílů)

– Výlučné vlastnictví místa v podzemní garáži (podíl MEA 12,21875 / 10 000 dílů)

– Byt: 2 pokoje v 1. patře, koupelna s vanou, hostinská toaleta, hala, kuchyň, komora

– Rohový balkon orientovaný na jihozápad

– Obytné prostory s parketovou podlahou, vlhké místnosti s dlažbou

– Dřevěná okna s elektrickými vnějšími žaluziemi

– cca 76,05 m² obytné plochy

– Byt je bez stávajících smluvních závazků

– Volitelně: velké místo v podzemní garáži

– Prostorný sklep

– Klidné obytné okolí

K okamžitému nastěhování: Vlastnický byt, Am Neuen Garten, 76 m², rohový balkon, 2 pokoje, 1. patro, volitelné místo v podzemní garáži, sklep

Žádná makléřská provize, kupní cena 535 000,00 EUR.