Prodej bytu 3+1 • 76 m² bez realitkyMaarweg 28, , Severní Porýní-Vestfálsko

Stylově zrekonstruovaný 3-pokojový byt ve vlastnictví se nachází v prvním patře udržovaného třídomového domu v klidné obytné čtvrti Weilerswistu.

Byt prošel kompletní rekonstrukcí a byl zcela nově navržen s důrazem na kvalitní a nadčasovou realizaci. Středobodem je prostorný obývací a jídelní kout s parketami z masivního dřeva, novou vestavěnou kuchyní a přímým přístupem na velký jižní balkon.

Prostorná ložnice nabízí dostatek místa pro postel, skříně a další pracovní zónu. Další pokoj je ideální jako dětský pokoj, kancelář nebo pokoj pro hosty.

Zvláštní pozornost byla věnována kompletně nově navržené koupelně. Velkoformátové obklady, nakosené hrany dlaždic, prostorná bezbariérová walk-in sprcha a kvalitní armatury a sanitární vybavení podtrhují vysoký standard vybavení.

Součástí bytu je také prostorný vstupní prostor s prostorem pro věšák, samostatná úložná místnost, vlastní sklepní místnost a parkovací místo přímo před domem. Nová vestavěná kuchyně a parkovací místo jsou již zahrnuty v kupní ceně.

Byt je kompletně dokončen a k nastěhování – nastěhujte se a užívejte si pohodlí.

Byt se nachází v klidné a vyžité obytné lokalitě Weilerswistu. Třídomový dům leží v klidném slepém úseku, což kombinuje příjemné, klidné bydlení se skvělou dostupností do okolních měst a regionální infrastruktury.

Nádraží Weilerswist je dosažitelné pěšky během několika minut. Odtud jsou pravidelné spoje mimo jiné do Kolína a Euskirchen. Také autem je poloha dopravně výhodná: blízké příjezdy na dálnice jsou dosažitelné za několik minut jízdy a umožňují rychlé spojení do různých směrů.

Zařízení pro každodenní potřeby, stejně jako lékaři, lékárna a základní škola, se nacházejí v nedalekém okolí. I možnosti nákupů a další služby každodenního života jsou rychle dostupné.

Navzdory dobrému dopravnímu spojení je byt sám o sobě příjemně klidný. Poloha v slepém úseku, udržované okolí a malá obytná komunita činí lokalitu obzvláště zajímavou pro uživatele, kteří hledají kombinaci klidu, dobré dostupnosti a praktické infrastruktury.

Vlastní parkovací místo se nachází přímo před budovou. Kromě toho jsou v bezprostředním okolí další parkovací možnosti.

Byt byl v rámci kompletní rekonstrukce technicky i vizuálně důkladně zmodernizován a kvalitně vybaven.

• Parkety z masivního dřeva s lištami z masivního dřeva

• Velkoformátové italské dlaždice

• Kompletně obměněná elektroinstalace

• Kompletně obměněná sanitární a vodoinstalační síť

• Nová topná tělesa Viessmann Planheizkörper s programovatelnými termostaty

• Nové elektrické rolety

• Nové vnitřní dveře a vstupní dveře do bytu

• Kvalitní vestavěná kuchyň s indukční varnou deskou, integrovaným odsavačem par a rozsáhlým vybavením

• Kvalitně provedená koupelna s bezbariérovou walk-in sprchou, nakosenými spoji a značkovými armaturami

• Nově zrekonstruovaný jižní balkon s podlahou z jemné kameninové dlažby

• Připojení na optickou vlákno až do bytu

• Samostatná úložná místnost s možností připojení pračky a sušičky

• Vlastní sklepní místnost a společná prádelna

• Vlastní parkovací místo přímo před domem