Prodej bytu 2+1 • 41 m² bez realitkyFöhrenstraße 27 Bremen Hemelingen Bremen 28207

Tento kvalitně zrekonstruovaný 2-pokojový byt v podkrovním patře udržovaného vícebytového domu propojuje moderní bydlení s elegantní atmosférou a zaujme svou světlostí, komfortem a vysoce kvalitním vybavením. Zvláštním lákadlem je prostorný balkon s nádherným výhledem.

Byt byl nedávno kompletně zmodernizován a představuje se v moderním stavu. Elektroinstalace byla kompletně obnovena a koupelna vysoce kvalitně zmodernizována. Nová podlaha, upravené stěny a nově obložená kuchyň vytvářejí moderní a harmonický celek.

I na samotném domě byla provedena důležitá opatření. Patří sem mimo jiné instalace nového centrálního plynového topení, obnova rozvodné skříně pro elektřinu a připojení domu, stejně jako nátěr fasády. Díky těmto opatřením se nejen byt, ale i celá budova nachází v připraveném stavu pro budoucnost.

Díky promyšlené dispozici a prosvětleným místnostem vzniká příjemný pocit z bydlení s mnoha možnostmi využití.

Díky vyhledávané lokalitě a vysoce kvalitnímu vybavení se byt hodí jak ideálně pro osobní bydlení, tak i jako atraktivní investice. Odhadované a dosažitelné čisté nájemné činí přibližně 9 000 € ročně. Blízkost k řece Weser a oblíbenému Osterdeichu nabízí atraktivní možnosti pro volnočasové a rekreační aktivity přímo v okolí. Udržovaný osmipodlažní dům se nachází v klidné rezidenční oblasti na Föhrenstraße v Bremenu-Hastedt.

Obchodní možnosti, lékaři, lékárny i školy a mateřské školky jsou snadno dostupné. Také dobré spojení s veřejnou dopravou a rychlý přístup do centra Bremenu a k dálnici A27 podtrhují atraktivitu této lokality. Celkově lokalitu charakterizuje klid, dobrá infrastruktura a dlouhodobá pronajímatelnost.

S ohledem na vysoce kvalitní vybavení a komplexně provedené rekonstrukční práce bych rád upozornil na následující:

• Komplexně zmodernizovaná elektroinstalace

• Plně renovovaná koupelna

• Nová laminátová podlaha

• Tapetované stěny

• Nové centrální plynové topení (2026) (hybridní systém, který může být doplněn tepelným čerpadlem)

• Nově natřená fasáda

• Balkon

• Soukromý sklep a společná prádelna

• Prodej bez provize soukromou osobou

Odhadované měsíční náklady na dům činí přibližně 150,00 €, z toho:

• 84,00 € jsou přenositelných nákladů

• 48,00 € nepřenositelných nákladů

• 18,00 € příspěvek do rezervního fondu