Prodej bytu 2+1 • 44 m² bez realitkyHamburg Hamm Hamburg 20535

Nabízený byt se nachází v klasickém hamburger vícebytovém domě z roku 1953. Budova je součástí typické cihlové zástavby v oblasti Hamburg-Hamm.

Byt se nachází ve 3. patře a zaujme přehlednou a funkční dispozicí. Ze vstupní chodby jsou všechny místnosti přístupné samostatně. Obývací pokoj tvoří centrální obytnou část a má přístup na jižní balkon. Ložnice je dobře navržená a nabízí dostatek prostoru pro postel a skříň.

Samostatná kuchyň je vkusně vybavena, obsahuje myčku na nádobí a poskytuje také prostor pro malý jídelní stůl se dvěma židlemi. Koupelna je vybavena oknem, takže je světlá.

K bytu náleží sklep i samostatný prostor na půdě. Sklep díky své poloze dobře poslouží také pro uskladnění jízdních kol. Dalším plusem je společné využití zahrady na dvoře.

Byt se nachází v Hamburg-Hamm-Nord, v klidné jednosměrné ulici ve velmi centrálně situované čtvrti okresu Hamburg-Mitte. Hamm-Nord spojuje ustálenou obytnou strukturu s výborným spojením do centra Hamburgu.

Infrastruktura v okolí je velmi přizpůsobená každodenním potřebám: Obchody jako Budni, Edeka a Rewe se nacházejí v blízkosti. Ve čtvrti jsou také školy, včetně základní a středních škol. Dalším plusem je blízkost parku Hammer, který svými zelenými plochami zve k procházkám, sportování a odpočinku. Nedaleko se také nachází tradiční sportovní klub HT16. Situace s parkováním je vzhledem k hamburgerkým poměrům poměrně uvolněná.

Nádraží Hasselbrook (S-Bahn a regionální vlaky) je dosažitelné pěšky, méně než 10 minut do hlavního nádraží.

Linka U1 Wandsbeker Chaussee je dosažitelná pěšky.

Linky U2/U4 na zastávce Hammer Kirche jsou dosažitelné pěšky.

Hamm-Nord je obzvláště vhodný pro lidi, kteří chtějí bydlet centrálně, ale zároveň ocení ustálené a spíše klidné obytné prostředí – je atraktivní jak pro majitele, tak pro investory.

• Jižní balkon a možnost využívání zahrady

• Podlaha ze smrkových dýh

• Kompletní renovace v roce 2025

• Nově omítané stěny bez tapet

• Zcela nová elektroinstalace

• LAN kabeláž, optický internet

• Nové rolety v obývacím pokoji a ložnici

• Koupelna s denním světlem díky oknu

• Samostatná kuchyň s myčkou na nádobí

• K dispozici sklep i půdní prostor

• Funkční a dobře zaříditelná dispozice

• Schválen přechod na centrální dálkové vytápění