Prodej domu • 247 m² bez realitky, Bádensko-Württembersko

Krásný a klidně situovaný dům s prostorně řešenými místnostmi.

Osvětlený podkrovní byt disponuje velkým balkonem a lákavou otevřenou kuchyní s jídelním a obývacím prostorem.

V bytě v přízemí je přístup do velké zahrady skrze zastřešenou a větrně chráněnou terasu. Komfortní topení, obložené mýdlovým kamenem, vyzařuje příjemné teplo.

Půdorysový byt v suterénu má velký obývací pokoj, který zároveň slouží i jako ložnice.

Byty v přízemí i suterénu jsou volné a jsou tak ihned k nastěhování.

Cisternou o objemu 11 000 litrů sloužící pro zalévání zahrady a další účely se dům stává nezávislým na období sucha!

Velká dvojgaráž s carportem, vedlejším prostorem a pódium samozřejmě nesmí chybět. A také kůlna za výnosným třešňovým stromem.

Principiálně se zde pojme až 8 vozidel, aniž by musela být parkována na ulici.

Jedno parkovací místo má 7,5 m a je navíc extra široké – ideální pro obytný vůz.

Podkrovní byt o rozloze 79,5 m² bude uvolněn dle dohody.

Pro prohlídku je nutné předložit důkaz o financování z banky, jinak prohlídka nebude možná!

--- Prodej pouze od soukromých osob soukromým osobám !!! ---

!!! Nejsou vítány dotazy od makléřů a podobně !!!

V podkrovním bytě se nachází nádherná žula v chodbě, celé kuchyni, obývacím a jídelním prostoru. K dispozici je moderní koupelna a dvě ložnice.

Byt v přízemí o rozloze 112 m² má nádhernou dlažbu z porcelánské keramiky v celém obývacím a jídelním pokoji, kuchyni a chodbě. Kuchyně disponuje nádhernými pracovními deskami z žuly a dostatkem úložných prostor.

V koupelně jsou podlaha a umyvadlová deska vyrobeny ze stejné žuly a velká vířivková vana láká k odpočinku.

Půdorysový byt o rozloze 56 m² je prostorně řešený.

Pracovní prostor je také velmi prostorný.

Moderní topení na pelety je podporováno solárním systémem.

Na garáži se nachází fotovoltaická elektrárna o výkonu 6,4 kW.

Velmi klidná obytná lokalita v části obce Monakam, nedaleko lesa.

Golfové hřiště je dosažitelné pěšky.

Údolí Monbach se doslova nachází přímo za dveřmi.

V roce 2026 bylo navíc instalováno vzduch-vodní tepelné čerpadlo. Topení tak pracuje v bivalentním režimu.

Dosavadní energetický průkaz je datován 13. 3. 2025. Dříve byla energetická náročnost klasifikována jako D.

Kvůli instalaci tepelného čerpadla se aktuálně vyhotovuje nový energetický průkaz.