Prodej domu • 263 m² bez realitky, Bádensko-Württembersko

Vítejte ve vašem novém domově! Tento mimoriadně všestranný a vysoce kvalitně modernizovaný rodinný dům se dvěma samostatnými obytnými jednotkami se nachází v klidné, rodinně přátelské rezidenční oblasti Mönscheimu a spojuje prostorné bydlení, moderní vybavení a atraktivní možnosti využití pod jednou střechou.

S celkovou obytnou plochou přibližně 263 m² rozloženou do dvou oddělených bytových jednotek nabízí nemovitost ideální podmínky pro velké rodiny, vícigenerační domácnosti, bydlení a práci nebo kombinaci vlastního bydlení a investičního záměru.

V uplynulých letech, zejména v roce 2025, byl dům důkladně modernizován a dnes se představuje v mimořádně udržovaném, moderním stavu.

Bytová jednotka 1 – Prostorný zážitek z bydlení na cca 184 m²

Hlavní byt se rozprostírá přes suterén, přízemí i podkroví a okouzlí vás jedinečným pocitem prostoru a promyšleným dispozicím.

Srdcem bytu je impozantní obývací a jídelní prostor s vysokými stropy a dostatkem denního světla. Stylově začleněný krb vytváří útulnou atmosféru a činí tuto část domova středem rodinného života.

Moderní vestavěná kuchyň z roku 2024 se harmonicky prolíná s celkovým koncepcí bydlení a nabízí současný komfort i pro nejnáročnější domácnosti.

Přednosti hlavní bytové jednotky:

• Přibližně 184 m² obytné plochy

• Prostorný obývací a jídelní prostor s krbem

• Moderní vestavěná kuchyň (2024)

• Čtyři flexibilně využitelné ložnice

• Moderní koupelna s dostatkem denního světla, vanou i sprchou

• Vysoce kvalitní parketové podlahy v obytných a ložnicových místnostech

• Dlažební krytina v kuchyni a vstupní oblasti

• Možnost částečného zařízení

• Slunná terasa o rozloze cca 30 m²

• Garáž a dvě dodatečná parkovací místa

Bytová jednotka 2 – Pronajatá a s atraktivními možnostmi využití

Druhá bytová jednotka o rozloze přibližně 78 m² nabízí řadu perspektiv.

Ať už jako investiční příležitost, příčinný byt, kancelářský kout či hostský byt – flexibilní využití činí tuto samostatnou jednotku obzvlášť atraktivní.

Aktuálně je byt pronajat a generuje pravidelný příjem z nájmu, což již dnes přispívá zajímavým finančním přínosem.

Přednosti druhé bytové jednotky:

• Přibližně 78 m² obytné plochy

• Samostatný obytný prostor

• Ideální pro pronájem nebo vlastní využití

• Možnost využití jako domácí kancelář či kancelářské prostory

• Vlastní parkovací místo

• Již pronajat s pravidelnými nájemními příjmy

Nemovitost se nachází v mimořádně klidné a rodinně příznivé rezidenční čtvrti Mönscheimu v okrese Enzkreis. Obec patří k žádaným lokalitám mezi Stuttgartem, Leonbergem a Pforzheimem a zaujme svou vysokou kvalitou života, vynikající infrastrukturou a malebnou přírodou Heckengäus.

Obklopená loukami, lesy a rozlehlými pěšími a cyklistickými stezkami si zde užijete bydlení v přírodním prostředí s vysokou hodnotou pro odpočinek. Řada volnočasových a sportovních možností je doslova přímo za dveřmi, což činí tuto lokalitu obzvlášť atraktivní pro rodiny, milovníky přírody i aktivní jedince.

Zároveň budete těžit z vynikající občanské vybavenosti a krátkých denních cest. Obchody, školky, školy, lékaři a další zařízení denní potřeby jsou snadno dostupné.

Díky výhodné dopravní dostupnosti a rychlému napojení na dálnici A8 se do ekonomicky silných center regionu dostanete během chvilky. Mönsheim tak ideálně propojuje klid bydlení v přírodě s benefity výborné dostupnosti.

Přehled vzdáleností:

• Školka a základní škola v obci

• Obchody s denními potřebami dosažitelné během několika minut

• Leonberg cca 15 minut

• Pforzheim cca 20 minut

• Stuttgart cca 30 minut

• Dálnice A8 (v odjezdu Heimsheim) cca 5 minut

Mönsheim nabízí dokonalou kombinaci bydlení v kontaktu s přírodou, rodinně přívětivého prostředí a výborného napojení na hospodářský region Stuttgart.

• Celková obytná plocha cca 263 m²

• Dvě oddělené obytné jednotky

• Komplexní modernizace v roce 2025

• Nová vestavěná kuchyň (2024)

• Krb v obývacím prostoru

• Velká terasa o rozloze cca 30 m²

• Garáž a několik parkovacích míst

• Atraktivní možnost pronájmu s existujícím nájemním vztahem

• Ideální pro rodiny, vícigenerační bydlení či investory

• Klidné a oblíbené bydlení v Mönscheimu

Vzácná příležitost pro ty, kteří chtějí spojit prostorné bydlení s finanční flexibilitou. Ať už hledáte vícigenerační dům, kombinaci vlastního bydlení a pronájmu či prostorné rodinné sídlo – tato modernizovaná nemovitost nabízí řadu možností a okouzlí vás kvalitou bydlení, velikostí prostor a vynikajícím stavem.

Domluvte si ještě dnes prohlídku a přesvědčte se sami o nesčetných možnostech, které tato výjimečná nemovitost nabízí.