Prodej bytu 3+1 • 86 m² bez realitkyGartenstraße 8 Worms Worms Rheinland-Pfalz 67547

Moderní bydlení. Centrální život. Stačí nastěhovat se.

Hledáte zmodernizovaný vlastnický byt, o který byste se už nemuseli starat? Pak by tento atraktivní 3-pokojový byt mohl být přesně to pravé pro vás.

Přibližně 86 m² velký byt v přízemí se nachází v centrální části Wormsu a nabízí skvělou kombinaci prostorného bydlení, moderního vybavení a praktického uspořádání.

Při vstupu do bytu na vás čeká přívětivé a současné bydlení. Prostorný obývací a jídelní kout tvoří srdce domova a poskytuje dost prostoru pro pohodové chvíle s rodinou a přáteli. Odtud máte přímo vstup na balkon – ideální pro malou každodenní pauzu.

Další dva pokoje vám nabízejí maximální flexibilitu a lze je využít přesně podle vašich osobních potřeb – například jako ložnice, dětský pokoj, pokoj pro hosty nebo domácí kancelář.

Modernizovaná koupelna a samostatné WC pro hosty zajišťují další komfort a činí byt obzvlášť praktickým i v běžném životě.

Byt byl komplexně zmodernizován a je ihned k nastěhování. Je prázdný, což vám umožní rychle získat nový domov bez dlouhého čekání.

Ať už hledáte nové bydlení pro pár, malou rodinu nebo komfortní byt pro vaši životní etapu – zde se setkává moderní komfort bydlení, centrální poloha a stav připravený k nastěhování.

Nastěhujte se, usaďte se a nechte se hýčkat pocitem domova – zcela bez starostí s rekonstrukcí.

Byt se nachází v ulici Gartenstraße ve Wormsu, v centrální a přesto klidné obytné čtvrti. Obchody, pekárny, lékaři, lékárny, restaurace a městská hromadná doprava jsou dosažitelné pěšky. V blízkosti se nacházejí také školky a školy.

Centrum Wormsu s četnými obchody a kavárnami je snadno dostupné a řeka Rýn, která nabízí možnosti pro procházky a volnočasové aktivity, je také vzdálena jen pár minut. Kombinace dobré infrastruktury, krátkých vzdáleností a městského obytného prostředí činí lokalitu atraktivní pro páry, rodiny, pracovníky i kapitálové investory.

* přibližně 86 m² obytné plochy

* 3 pokoje

* byt v přízemí s balkonem

* vysoce kvalitně zmodernizovaná koupelna

* bez provize pro kupující

* samostatné WC pro hosty

* komplexně zrekonstruovaný byt ( ihned k nastěhování)

* sklepní kóje

* parkovací místo (k mání samostatně)

* výtah v domě

* udržovaný bytový dům s 18 bytovými jednotkami

* centrální plynové vytápění

* rok výstavby budovy 1975, ohřívač tepla 2002

* energetický štítek, třída efektivity D, konečná spotřeba energie 124,1 kWh/(m²·rok)

Pro kapitálové investory zvláště zajímavé:

Při možnosti pronájmu s cenou přibližně 12,50 € za m², tj. kolem 1 075 € měsíční studené nájemné, a celkové kupní ceně 300 000 € včetně parkovacího místa dosahuje hrubá výnosnost z pronájmu přibližně 4,30 % ročně.