Prodej domu • 324 m² bez realitky, Hessen

K prodeji je modernizovaný rodinný dům z více bytových jednotek, kompletně zrekonstruovaný od roku 2012. Nabízí 5 bytových jednotek a další částečně obytně vybudované prostory v suterénu.

Všechny technické instalace (elektroinstalace, topení, sanitární zařízení) byly nově instalovány. Okna byla vyměněna a střecha i fasáda plně izolovány.

V roce 2019 byl přistavěn další objekt pro jednu bytovou jednotku.

V roce 2025 byl podkrovní prostor zrekonstruován, aby byla rozšířena jedna bytová jednotka, a byla postavena okennice.

Budova nyní disponuje 5 bytovými jednotkami pro různé nároky, každá s prostorným balkonem.

Přístavba, 5-pokojový byt, 89 m²

Přízemí vlevo, 2-pokojový byt, 39 m²

Přízemí vpravo, 2-pokojový byt, 51 m²

1. patro vpravo, 2-pokojový byt, 44 m²

Mezonetový byt v 1. a podkrovním patře, 101 m²

Všechny byty jsou dlouhodobě pronajaty. Jeden 2-pokojový byt je aktuálně vlastní užívání a při prodeji by se uvolnil.

Roční příjem z nájemného činí aktuálně 36.120 €, při plném obsazení by to bylo 42.480,00 €. Nájmy mají ještě prostor pro zvýšení.

Budova je v modernizovaném a udržovaném celkovém stavu bez potřeby renovace.

K nemovitosti náleží 6 venkovních parkovacích míst před domem a udržovaná zahrada, která nabídku doplňuje.

Ze vzájemné ohleduplnosti k nájemníkům nebudou zveřejňovány fotografie.

Prohlídky budou realizovány pouze po předložení potvrzení o financování.

Nemovitost se nachází v zavedené obytné oblasti Ober-Ramstadtu.

Obchody pro každodenní potřebu, lékaři, škola apod. jsou snadno dostupné.

Díky přímému napojení na železniční trať přes Odenwaldbahn je rychlý přístup do Frankfurtu nebo Darmstadtu a přitom je vše možno pěšky navštívit okolní přírodu předního Odenwaldu.