Prodej bytu 4+1 • 118 m² bez realitkyKietzer Str. 10 Berlin Köpenick Berlin 12555

Nemovitost chráněná jako památkový objekt zaujme svou jedinečnou polohou v srdci historického centra Köpenicku, přímo u idylického a zeleného Schüßlerova náměstí – klidného útočiště uprostřed živého městského prostředí.

Velký důraz byl kladen na restaurování s ohledem na památkovou ochranu, při němž byla budova s láskou k detailům a respektem k její historické podstatě kompletně zrestaurována a modernizována v letech 2013–2014.

Podlahové, stropní a částečně i stěnové topení tvoří základ pro připojení k tepelné pumpě, čímž by byla umožněna obnovitelná možnost vytápění a chlazení.

Celá technika domu – zásobování pitnou vodou, elektroinstalace a mediální technika – byla uvedena do nového stavu, aniž by byl narušen původní charakter budovy.

Na zadní straně se na jihozápad otevírá zelený dvůr, který oslní svou klidnou atmosférou a vysokou kvalitou pobytu.

Kromě toho jsou k dispozici kryté cyklistické stání na dvoře.

Prostorné foyer nabízí nejen reprezentativní vstupní prostor, ale také dostatek místa pro několik stojanů určených na dětské kočárky.

Nabízený byt se nachází ve 3. patře. Uspořádaný v podkroví, nabízí stranní okna směrem k ulici s plnou výškou místností 2,90 m. Na straně orientované k dvoru je patrný šikmý strop – ten však začíná až od výšky 1,40 m, takže zůstává zachován pocit prostornosti v celém bytě.

Přechod na tepelné čerpadlo je kdykoliv realizovatelný – v bytech by nebylo potřeba žádných úprav.

Köpenická "ostrov" leží malebně mezi řekami Dahme a Spréou na jihovýchodě Berlína a patří k nejpůvabnějším čtvrtím města.

Ulice Kietzer č. 10 se nachází v srdci klidného a památkově chráněného historického centra s neodvratitelným výhledem přímo na Schüßlerovo náměstí.

Historický šarm této lokality umožňuje uniknout shonu velkoměsta, aniž byste se vzdali blízkosti pulsující metropole Berlín.

Rodiny oceňují především bezpečné okolí a široké vzdělávací možnosti se školami a mateřskými školami. Kulturní a sportovní vyžití, lékaři různých specializací a obchody se zbožím pro každodenní potřeby navíc kompletně doplňují nabídku.

Köpenick se dnes řadí mezi nejoblíbenější místa k bydlení v Berlíně. Čtvrť zaujme svou blízkostí k vodě, množstvím přírodních ploch a rychlým spojením s centrem města i letištěm BER.

Velké jezero Müggelsee s pláží, půjčovnou lodí a mnoha možnostmi pro volnočasové aktivity definuje okolí. Řeka Dahme pak poskytuje rozmanité podmínky pro jachting, veslování i kanoistiku. Köpenick tak nabízí jak pozemní, tak vodní trasy ideální pro výlety.

V bezprostřední blízkosti se nachází také Volkspark Wuhlheide s mnohokrát oceňovanou parkovou scénou.

Sousední vědecko-ekonomická lokalita Adlershof (WISTA) patří k největším technologickým parkům a sdružuje zařízení Humboldtovy univerzity i řadu dalších institutů.

Díky S-Bahn linkám S3, S5 a S47 je centrální Berlín dobře dostupný, a za 3–4 minuty chůze pak najdete několik autobusových a tramvajových linek propojujících historické centrum s okolními čtvrtěmi.

Výborná dostupnost činí Köpenick atraktivním místem pro dojíždějící, a zároveň nabízí vysokou kvalitu života v pečlivě udržovaném historickém prostředí.

V rámci modernizace domu bylo integrováno stropní, podlahové a částečně i stěnové topení, čímž byla nemovitost připravena na instalaci tepelného čerpadla. Kromě obnovitelného vytápění v zimě by přechod tak umožnil i chlazení v létě.

• Světlé a prostorné místnosti s masivní dubovou parketovou podlahou ve všech obytných prostorech a na chodbě

• Podlahové, stropní a částečně stěnové topení – již připraveno pro připojení tepelného čerpadla a tím i pro chlazení v létě

• Moderní elektroinstalace se centrálním rozvodem médií (síťový a vysokorychlostní kabel, zásuvka pro router)

• Centrální uzamykací systém (jeden klíč pro bytové dveře, vstupní dveře, sklep i zahradní bránu)

• Historické kování dveří a oken

• Moderní a elegantní koupelna s vanou, skleněnou mozaikou, velkoformátovými keramickými obklady a vysoce kvalitním sanitárním vybavením

• Nadčasová vestavěná kuchyň s vysoce kvalitními značkovými spotřebiči (včetně digestoře, chladicí a mrazicí kombinace, keramické varné desky, myčky nádobí)

• Balkon o rozloze cca 3 m² s výhledem na klidné Schüßlerovo náměstí

• Praktické extra vybavení: bezpečnostní vstupní dveře bytu s trojpólovým zajištěním a stahovadlem, vysoce kvalitní vzájemná komunikační soustava, vestavěná LED stropní svítidla na chodbě, v kuchyni i koupelně

B-LuGa GmbH

Kietzer Str. 6

12555 Berlín