Prodej domu 4+1 • 143 m² bez realitky, Braniborsko

Bez provize.

Exkluzivní bydlení v jedné z nejoblíbenějších lokalit před branami Berlína:

Tato luxusní venkovská vila se nachází v mimořádně klidné lokalitě na jižním náměstí prestižního Golf- a Country Club Seddiner See, jednoho z mála členů „Vedoucích golfových klubů Německa“.

V zasazené malebné krajině jezer, lesů a golfových hřišť si zde můžete vychutnat naprostý klid, soukromí a bydlení zvláštní kvality. Jižní část golfového klubu je vzdálena jen pár kroků, elegantní klubovní dům dosáhnete během několika minut chůze. Nejbližší koupací pláž u jezera Seddiner se nachází také asi pět minut chůze od pozemku.

Na pečlivě upraveném, na jih orientovaném pozemku o rozloze přibližně 1 006 m² se vila postavená v roce 2009 prezentuje ve výborném, udržovaném stavu. Obytná plocha o přibližně 143 m² je rozdělena do dvou úrovní a nabízí prostorný koncept s vysoce kvalitním vybavením.

Už při vstupu do domu vás oslní reprezentativní vstupní hala obložená mramorem a s černou žulovou terasou. Prosvětlený obývací a jídelní prostor se otevírá do rozsáhlé slunné terasy a upravené zahrady. Vysoce kvalitní kuchyně s pracovními deskami z žuly, hostinská toaleta a technická místnost doplňují přízemí.

V horním patře se nachází prostorná hlavní ložnice s balkonem a nádherným výhledem přes zahradu až k fairwayi golfového hřiště vzdálenému přibližně 50 m, elegantní hlavní koupelna, dále ložnice či pracovna a druhá koupelna.

Luxusní podlahy z Carrara mramoru na obou úrovních, dvě koupelny s mramorovými obklady, podlahové vytápění v přízemí a řada komfortních a bezpečnostních prvků podtrhují exkluzivní charakter nemovitosti.

Automatický bránový systém, garáž a další parkovací stání poskytují další komfort. Díky průběžným údržbovým a opravárenským opatřením není nutná žádná rekonstrukce.

Obzvlášť atraktivní je úředně ověřená stavební rezerva o přibližně 80 m², která v případě potřeby otevírá dodatečné možnosti rozvoje.

Video k nemovitosti naleznete na Immoscout24.de.

Celosvětově jsou rezidence umístěné u fairwayí předních golfových klubů považovány za velmi hodnotnou investici na nejvyšší úrovni s největším potenciálem růstu hodnoty.

Vila se nachází v jedné z nejexkluzivnějších lokalit v Braniborsku, na jižním místě Golf- a Country Club Seddiner See a jen přibližně 32 km od berlínského Kurfürstendammu.

Hlavní město Braniborska, Potsdam, se svými světově proslulými zámky, parky a jezery je dosažitelné přibližně za 15 minut jízdy. Mezinárodní letiště BER se nachází zhruba 50 km daleko a je rychle dostupné jak autem, tak regionálním vlakem.

Michendorf nabízí vynikající infrastrukturu s možnostmi nákupů, lékaři, lékárnami, školkami, školami i gymnáziem.

Doprava do Berlína je pohodlná díky blízkosti dálnice a regionální železnici.

Stavba: Kámen na kameni postaveno firmou Helma-Hausbau. Vysoce kvalitní izolace, náročné matně tmavě šedé střešní tašky (firma Braas).

Carrara mramorové podlahy ve všech místnostech 1. a 2. patra, dvě koupelny s mramorem a vanou, jedna hostinská koupelna s mramorovým obkladem v přízemí.

Kuchyně s černými pracovními deskami z žuly a mramorovou podlahou, technická místnost s plynovým kotlem (Vailland) a ohřívačem vody o přibližném objemu 160 litrů.

Plastová okna s dvojitým zasklením, elektrické rolety, podlahové vytápění v přízemí.

Mramorové a žulové terasy.

Alarm, pohybové senzory, automatický zavlažovací systém, automatický sekáč trávy.

Automatické otevírání bran: vjezd na pozemek a garáž.

Údaje v tomto inzerátu jsou poskytovány soukromým prodávajícím podle nejlepšího vědomí a na základě dostupných dokumentů a informací. Neposkytujeme záruku za úplnost, správnost a aktuálnost. Zejména technické, stavební, statické, plošné, stavebně povolení či pozemkové údaje by měly být v případě potřeby ověřeny příslušnými odborníky.

Žádáme o dotazy s kompletními kontaktními údaji a výstižným osobním prohlášením.

Makléřské dotazy prosíme vynechat.