Prodej domu 5+1 • 141 m² bez realitkyIn der Eichenbach 1, , Porýní-Falc

Novostavba bez provize pro rodiny – energeticky úsporná, individuálně plánovatelná a s klíčem v ruce

V klidné lokalitě v Gau-Algesheim vzniká poslední dostupný rodinný dům z malého novostavbového souboru, který obsahuje jen čtyři domy.

Na přibližně 161 m² obytné a užitkové plochy nabízí tento dům pět pokojů, otevřený obývací a jídelní prostor s přístupem na zahradu, koupelnu s dostatkem denního světla a čtyři flexibilně využitelné pokoje – mohou být určeny jako ložnice, dětské nebo pracovní místnosti.

V kupní ceně 619 000 € jsou mezi jiným zahrnuty kompletní stavební realizace „s klíčem v ruce“, fotovoltaický systém, tepelné čerpadlo vzduch-voda, podlahové topení a dvě parkovací místa pro automobily. Prodej probíhá bez provize pro kupující.

Díky standardu KfW-40-QNG spojuje dům nízké náklady na energie s moderní technikou a atraktivními dotačními možnostmi.

Před zahájením stavby lze ještě přizpůsobit půdorys a vybavení dle vašich představ.

Podpora a financování:

• Stavba je provedena podle standardu KfW 40 QNG.

• Projekt splňuje požadavky KfW programu 297 – Klimaticky přátelská novostavba, a KfW programu 300 – Vlastnictví bydlení pro rodiny.

Prohlídky a kontakt:

Naše ukázkové domy jsou k dispozici k prohlídkám na adrese:

65795 Hattersheim-Eddersheim, Niebelungenstraße 22 – po předchozí domluvě.

Zaujali jsme vás?

Kontaktujte nás – rádi vám pomůžeme najít cestu k vašemu vysněnému domu v Gau-Algesheim!

Gau-Algesheim je malé město v okrese Mainz-Bingen v Porýní-Falc s přibližně 7 500 obyvateli.

Dopravní dostupnost:

• Strategická poloha mezi Mainzem, Bingnem a Ingelheimem.

• Dálniční přípojka: přes A60 jsou Mainz (15 km), Wiesbaden (25 km) a Frankfurt nad Mohanem (cca 45 km, letiště za 40 minut) snadno dostupné.

• Železniční spojení: nádraží s přímými spoji do Mainzu, Bingenu a Frankfurtu.

• MHD: Dobré autobusové spojení v regionu.

Infrastruktura:

• Nakupování: Supermarkety, pekárny, řeznictví, lékárny a specializované obchody pro každodenní potřeby.

• Školství: Mateřské školy a základní škola přímo v lokalitě; střední školy v Ingelheimu (cca 2 km).

• Zdravotní péče: Praktická ordinace, zubaři, lékárny; nejbližší nemocnice se nachází v Ingelheimu.

Volný čas a kultura:

• Vinařská tradice a četné vinné restaurace.

• Každoroční „Gau-Algesheimer Fest des neuen Weins“ (festival nového vína).

• Sportoviště, kluby, cyklistické a pěší stezky procházející rheinhesenskými vinicemi.

Kvalita bydlení a života:

• Klidná, rodinně orientovaná lokalita s velmi dobrou občanskou vybaveností.

• Novostavby nabízejí atraktivní možnosti bydlení.

• Vysoká úroveň rekreačních možností: řeka Rýn v bezprostřední blízkosti, vinařská krajina Rheinhessen.

• Rostoucí poptávka po moderních a energeticky úsporných domech.

Gau-Algesheim je oblíbeným místem pro dojíždějící do Mainzu, Wiesbadenu a Frankfurtu.

Kombinace venkovské idyly a městské dostupnosti.

Aktivní komunita s bohatou klubovou činností.

Stavební a výkonnostní specifikace:

Plánování a příprava

Cena zahrnuje:

• Kompletní projektovou dokumentaci včetně stavebního povolení

• Návrh konstrukce a statiku

• Tepelný posudek a energetický štítek

• Vyhotovení potřebných finančních podkladů

• Individuální úpravy půdorysu dle vašich přání, pokud jsou technicky realizovatelné a schválené

Masivní a energeticky úsporná stavba

Dům bude postaven z kvalitního masivního materiálu. Součástí stavebního rozsahu je:

• Základová deska s 20 cm silnou tepelnou izolací

• Dvouvrstvá konstrukce s masivními vápencitými cihlami

• Všechny vnitřní zdi budou z masivního materiálu

• Masivní stropy z železobetonu

• Odborně provedená střešní konstrukce jako systémová střecha

• Vnější fasáda s 20 cm silným tepelně izolačním systémem

• Elektricky ovládané rolety v přízemí

• Řízené větrání obytných prostor

Kvalitní interiérové zpracování

Interiér bude vybaven vybranými značkovými produkty. Přání ohledně vybavení a speciální požadavky je možné zohlednit do zahájení stavby. Druh a rozsah individuálních speciálních služeb budou před realizací projednány.

Bezpečnost a dodržení termínů

• Pětiletá záruka

• Dvanáctiměsíční záruka dobu výstavby od zahájení stavby

• Předání domu "s klíčem v ruce"

• Dvě parkovací místa pro osobní automobily zahrnutá v ceně

Nemovitost kupujete přímo od majitele a pro kupující neplatíte žádnou provizi.