Prodej domu 5+1 • 141 m² bez realitkyAn der Nickolauspforte 2, , Porýní-Falc

Novostavba bez provize pro rodiny – energeticky úsporná, individuálně plánovatelná a klíčově dodaná

V klidné lokalitě Armsheim vzniká poslední dostupný rodinný dům z malého souboru novostaveb, který obsahuje pouze čtyři domy.

S přibližně 161 m² obytné a užitné plochy nabízí dům pět pokojů, otevřený obývací a jídelní prostor s přístupem do zahrady, koupelnu s přirozeným denním světlem a čtyři flexibilně využitelné místnosti, které lze využít jako ložnice, dětské pokoje či pracovní místnosti.

V kupní ceně 489.000 € jsou mimo jiné zahrnuty klíčově dodané stavební provedení, fotovoltaická elektrárna, vzduch-voda tepelná čerpadla, podlahové vytápění a dvě parkovací místa pro automobily. Prodej probíhá pro kupující bez provize.

Díky standardu KfW-40-QNG kombinuje dům nízké náklady na energii s moderní technikou a atraktivními možnostmi dotační podpory.

Přání ohledně dispozice a vybavení mohou být ještě před zahájením stavby zohledněna.

Podpora a financování:

• Stavební provedení podle standardu KfW 40 QNG.

• Stavební projekt splňuje požadavky programu KfW 297 Klimafreundlicher Neubau (klimaticky šetrná novostavba) a programu KfW 300 Wohneigentum für Familien (vlastnictví bydlení pro rodiny).

Prohlídka a kontakt:

Naše ukázkové domy jsou k dispozici pro prohlídku na adrese:

65795 Hattersheim-Eddersheim, Niebelungenstraße 22 – po domluvení termínu.

Zaujali jsme vás?

Kontaktujte nás – těšíme se, že vám pomůžeme najít cestu k vašemu domovu snů v Armsheim!

Popis lokality:

Armsheim se nachází uprostřed renhenselské vinařské krajiny v okrese Alzey-Worms a patří do sdružené obce Wörrstadt. Obec spojuje klidné, přírodní obytné prostředí s dobrou regionální infrastrukturou a je zvláště vhodná pro rodiny, dojíždějící pracovníky a všechny, kteří chtějí kombinovat venkovské bydlení s krátkými cestami.

V obci se nacházejí dvě jesle, základní škola, různé obchody a řemeslnické dílny, stejně jako zdravotnické služby, například zubní ordinace či veterinární praxe. Sportoviště, tenisové kurty, hala Wiesbachtal a aktivní spolkové vyžití nabízejí řadu možností pro volnočasové aktivity.

Popis stavby a služeb:

Plánování a příprava

V kupní ceně je zahrnuto:

• Kompletní plánování včetně stavebního povolení

• Projektování nosné konstrukce a statika

• Prokázání tepelné ochrany a vyhotovení energetického štítku

• Příprava potřebných finančních dokumentů

• Individuální úpravy dispozic dle vašich přání, pokud je to technicky a stavebně povoleno

Masivní a energeticky efektivní stavební řešení

Dům bude postaven vysoce kvalitní masivní konstrukcí. Součástí služeb je:

• Základová deska s 20 cm silnou tepelnou izolací

• Dvojitá stěnová konstrukce z masivního kalksandového kamene

• Všechny vnitřní příčky v masivním provedení

• Masivní stropní desky z železobetonu

• Odborně provedený krov jako systémová střecha

• Vnější fasáda s 20 cm silným tepelně-izolačním systémem

• Elektrické žaluzie v přízemí

• Řízené větrání obytných prostor

Vysoce kvalitní vnitřní vybavení

Vnitřní úpravy budou provedeny s vybranými značkovými produkty. Přání týkající se vybavení a speciálních úprav mohou být zohledněna až do zahájení stavby. Druh a rozsah individuálních speciálních služeb bude předem dohodnut.

Bezpečnost a plánování termínů

• Pětiletá záruka

• Dvanáctiměsíční záruka na dobu výstavby od zahájení stavby

• Předání „na klíč“

• V kupní ceně jsou zahrnuta dvě parkovací místa pro automobily

Nemovitost získáte přímo od vlastníka a pro kupující je bez provize.