Prodej domu 6+1 • 120 m² bez realitky, Porýní-Falc

Láskyplně zrestaurovaná rhénsko-hessische usedlost s rozsáhlou zahradou, křížovým klenutím a multifunkční stodolou – soukromý prodej

Na prodej je mimořádně kvalitně zrestaurovaná rhénsko-hessische usedlost s velkou osobností, prostorným pozemkem a rozmanitými možnostmi využití. V letech 2018 až 2025 byla nemovitost komplexně modernizována s velkým důrazem na kvalitu, zachování hodnoty a komfort bydlení.

Soubor budov spojuje historický šarm s moderní technikou a nabízí prostor pro rodiny, bydlení více generací, kombinaci bydlení a práce pod jednou střechou nebo individuální přestavby.

Hlavní dům – přibližně 120 m² obytné plochy ve 3 patrech

Rezidence zaujme promyšleným uspořádáním a vysokým standardem renovací.

Vybavení a modernizace:

• přibližně 120 m² obytné plochy na třech patrech

• každé patro s vlastní koupelnou

• částečně sklepní

• nové připojení na kanalizaci

• pelletová/kombi kamna (nezávislá na plynu nebo oleji)

• tepelné čerpadlo pro teplou vodu

• všechny elektro-, vodovodní a kanalizační instalace byly obnovovány

• nová okna a dveře

• pískovcová fasáda řádně zrestaurovaná

• nový vnitřní omítka (prodyšná)

• střecha s moderním letním i zimním tepelným krytím

• prostorná dřevěná terasa v obytné úrovni s přímým přístupem do exteriéru

Historická budova s křížovým klenutím – přibližně 28 m²

Zvláštní atrakcí objektu je samostatná budova s křížovým klenutím ve vnitřním dvoře.

• křížové klenby již zrestaurovány

• momentálně dosud nebyly přestavěny

• ideální jako kancelář, ateliér, prostor pro hosty, hobby místnost nebo další obytná jednotka

Rozsáhlá stodola – přibližně 225 m² na 2 patrech

Prostorná stodola nabízí řadu možností:

• přibližně 225 m² plochy na dvou patrech

• přístup do zahrady

• vhodná jako kryt pro obytné vozy, vozidla nebo motocykly

• potenciál pro dílnu, komerční využití nebo další přestavbu (např. koncept více generací)

Zahrada – zelená oáza klidu

Rozlehlá zahrada nabízí mnoho prostoru pro rozvoj:

• rozsáhlá trávníková plocha

• starý porost stromů

• láskyplně upravené záhony trvalek

• oplocená zeleninová zahrada

• kurník s výběhem (převzetí kuřat není nutné)

Zvláště je třeba vyzdvihnout, že všechny střechy budov byly obnoveny.

Energetický štítek

Energetický štítek je k dispozici.

Primární energetická potřeba: 91,27 kWh/(m²·rok) – třída C

Koncová energetická potřeba: 401,41 kWh/(m²·rok) – třída H

Soukromý prodej – poptávky od makléřů nejsou vítány.

Abychom se vyhnuli dlouhým e-mailovým konverzacím, těšíme se na krátkou zprávu s telefonním číslem v případě vážného zájmu a odpovídající bonity. Rádi se Vám osobně ozveme a zodpovíme všechny dotazy.

Prohlídky po domluvě.