Pronájem bytu 3+1 • 72 m² bez realitkyMünchen Trudering Bayern 81827

Prosvětlený podkrovní byt ve 2. patře o přibližně 72 m² podlahové plochy se nachází v budově se dvěma jednotkami. V přízemí i 1. patře bydlí jedna strana.

Dispozice místností je navržena jak pro jednotlivce, tak pro pár bez dětí (ubytování maximálně 2 osob, nevhodné pro děti a také ne pro spolubydlení. Žádná domácí zvířata!).

Byt zaujme svou funkční a přehlednou dispozicí.

Samostatně stojící budova byla postavena od poloviny roku 2006 do poloviny roku 2009 na prostorném pozemku orientovaném na jihozápad a byla odsazena od cesty. Nachází se uprostřed zeleně na jedné z nejvyhledávanějších adres ve Waldtruderingu. Nabízený podkrovní byt byl dokončen až v roce 2012.

Byt má velká okna směřující do všech světových stran. Na jihozápadě se nachází prostorný střešní světlík s přibližně 2,4 m vysokými okny, která lze zcela otevřít a který působí podobně jako loggia. Tyto velkorysé světlíky s velkými okny a 4,4 m vysoký střešní štít vytvářejí i v zimě otevřenou, světlou a přátelskou atmosféru bydlení.

Z vstupní chodby obložené břidlicovými dlaždicemi se dostanete do otevřeného obývacího, jídelního a kuchyňského prostoru o přibližně 43 m². Chodbou se dále dostanete do ložnice nebo hostinského pokoje a do prostorné koupelny s přirozeným denním světlem.

Nastěhování je v zásadě možné ihned. Prohlídka je možná po domluvě termínu.

Budova splňuje požadavky zákona o energetické náročnosti budov, byla vydána příslušná GEG-certifikace.

Autobusem (linky 185 nebo 193) se během několika minut dostanete na nádraží v Truderingu, odkud vás S- nebo U- linkou během krátké doby dopraví do centra Mnichova. Stanice S-Bahn Gronsdorf s P+R se nachází přibližně 15 minut chůze. Příjezd automobilem je ideální. Po silnici Wasserburger Landstraße se dostanete jak do mnichovského centra, tak k objezdné cestě dálnice A99 (odbočka „Haar“) se všemi dalšími nájezdy na dálnice během několika minut jízdy.

Obchody pro každodenní potřeby se nacházejí podél Wasserburger Landstraße i v Haaru, kde jsou například bio obchody, či supermarkety Edeka, Rewe, Aldi a Lidl, a také v nedalekém nákupním centru Riem Arcaden.

Mateřské školy, základní školy a školky jsou v pěší vzdálenosti, stejně tak v blízkém okolí jak gymnázium Trudering, tak gymnázium Haar.

Pro volnočasové aktivity a sportovní vyžití nabízí v bezprostřední blízkosti – 100 metrů od bytu – les Waldtrudering, nedaleký "Keferloher Holz", sportovní klub Waldtrudering, sportovní klub Haar (fitness, tenis, fotbal apod.), kino Haar a okolní předalpskou krajinu s řadou možností v každém ročním období.

Byt je v luxusním standardu a je vybaven podlahovým vytápěním.

Koupelna, chodba a kuchyňský kout jsou obloženy břidlicovými dlaždicemi (přírodní kámen), zatímco obývací pokoj, jídelna a ložnice jsou s bambusovou parketou. Okna jsou vyrobena z kvalitního dřeva Meranti s nátěrem v mahagonové barvě. Kuchyňský kout je vybaven vysoce kvalitní vestavěnou kuchyňskou linkou firmy Plana. Koupelna, vybavená sprchou i vanou, je obložena dlaždicemi až ke stropu. Sanitární vybavení je od značek jako Keramag a Duravit. V koupelně je také připojení pro sušičku a práčku.

K dispozici je malá šatna. V exteriéru se nachází kůlna o rozloze přibližně 5 m², kde si můžete uskladnit mimo jiné kola nebo zimní pneumatiky.

Dotazy ohledně prohlídky budou zohledněny, pokud budou zodpovězeny všechny otázky, které jste položili kliknutím na příslušné políčko v inzerátu.

Pro pronájem jsou nezbytné následující přihláškové dokumenty (poznámka: prosíme, neposílejte online vytvořené přihláškové složky!):

– Sebehodnocení (podle požadavků poskytovatele)

– Originální SCHUFA bonitätscheck pro účely uzavření nájemní smlouvy

– Doklad totožnosti

– Doklady o příjmech

– Doklad o platbách nájemného

Všechny dokumenty musejí být samozřejmě aktuální i v době nastěhování.