Prodej bytu 2+1 • 46 m² bez realitkySimpsonweg 1 Berlin Lichtenrade Berlin 12305

Tato kvalitní a plně zrekonstruovaná 2-pokojová vlastnická bytová jednotka spojuje moderní komfort bydlení s klidnou polohou v poklidné berlínské čtvrti Lichtenrade. Byt se nachází ve 2. nadzemním podlaží udržované obytné budovy a zaujme promyšleným dispozicím, světlými místnostmi a slunným balkonem s výhledem do zeleně. Nabídku doplňuje vlastní sklep.

Byt je vhodný jak pro vlastníka, který se chce nastěhovat bez dalších oprav, tak i pro investory hledající dlouhodobě atraktivní investici. Měsíční poplatek činí 276,23 € (z toho je 174,12 € přenositelných nákladů).

Bytový komplex byl v roce 2014 důkladně zmodernizován a zrekonstruován, mimo jiné novou fasádní izolací, novými okny a dveřmi a rekonstrukcí střechy. Byt se nachází v klidné ulici v oblíbené a poklidné berlínské čtvrti Lichtenrade, což je zelená obytná čtvrť na jihu metropole. Okolí tvoří udržované vícegenerační domy, rodinné domy a četné zelené plochy, což zajišťuje vysokou kvalitu bydlení.

Obchody s běžnými potřebami, supermarkety, pekárny, lékaři, lékárny, stejně jako školy a jesle se nacházejí v bezprostředním okolí a jsou snadno dostupné. Stanice S-Bahn Schichauweg je vzdálena jen několik minut chůze a poskytuje rychlé spojení do berlínského centra. Také letiště BER a silnice B96 jsou během krátké doby dosažitelné, což zajišťuje dobrou regionální i nadregionální dopravní dostupnost. K atraktivní poloze přispívají i možnosti volnočasového vyžití a relaxace, mezi něž patří parky, sportoviště a různá gastronomická zařízení.

V rámci komplexní rekonstrukce byl byt vysoce modernizován a technicky i vizuálně uveden do současného standardu. Všechny vodovodní a kanalizační přípojky uvnitř bytu byly obnoveny, kuchyňské přípojky modernizovány a kompletní elektroinstalace – včetně rozvodné skříně, chrániče proudu (FI), jističů a moderního počtu zásuvek a spínačů – plně nově provedena. Dále byla kompletně zařízena nová koupelna s vysoce kvalitní sanitou, moderním sprchovým koutem, ručníkovým topným tělesem a elektrickým podlahovým vytápěním.

V průběhu rekonstrukce byly stěny a stropy pečlivě vyhlazeny a omítnuty v kvalitě Q3. Pro dlouhodobě odolný a praskání minimalizující povrch byly všechny stěny a stropy navíc opatřeny výztužným materiálem.

Pro vytvoření vysoce kvalitního bydlení byly v obytných místnostech pokládány dubové venkovské podlahové desky jako plně slepený parket z masivního dřeva, zatímco kuchyň a koupelna byly vybaveny moderními dlaždicemi. Výbavu dále doplňují nové vnitřní dveře, nové parapety, nové radiátory s obloženými topnými potrubími a atraktivní balkonová úprava z Bangkirai terasových desek.

Výsledkem je k nastěhování připravený byt s moderním vybavením, vysoce kvalitními materiály a soudržným celkovým dojmem. Byt je prázdný a může být ihned využit pro vlastní bydlení nebo tržně pronajat. Veškeré údaje jsou uvedeny dle nejlepšího vědomí. Případné chyby a předběžný prodej vyhrazeny. Tento informační materiál slouží pouze jako předběžná informace; právní základ tvoří výhradně notářsky uzavřená kupní smlouva.