Prodej bytu 2+1 • 46 m² bez realitkyTharauer Allee 11 Berlin Westend Berlin 14055

NOVINKA 28.08.2026:

Na prodej je volně k nastěhování vlastnický byt, umístěný v podkroví (2. patro) bytového domu se pouhými pěti byty.

Byt je udržovaný a byl v roce 2025 nově zařízen a vybaven. Byl krátce pronajat a nyní je volný k nastěhování, což umožňuje okamžitý nástup nebo opětovný pronájem. Díky plnému vybavení (včetně ložního prádla, ručníků, nádobí atd.) je byt ideální i pro lukrativní krátkodobý pronájem.

Byt o rozloze přibližně 45 m² zahrnuje chodbu, denní koupelnu, ložnici, kuchyň a prostorný obývací a jídelní pokoj.

Společenství vlastníků je dobře spravováno. Měsíční poplatky činí pouhých 207 € včetně nákladů na vytápění.

K bytu náleží také vlastní velký sklep. Byla vypracována zpráva o zbývající době využitelnosti, která umožňuje při pronájmu vyšší odpisy.

Dále je v případě zájmu možné zakoupit přímo naproti domu parkovací místo v garáži (TG) za 19 800 €. I toto místo je momentálně volné.

Prohlídky jsou kdykoliv možné. Prodej probíhá bez makléřských poplatků z vlastního fondu.

Tharauer Allee se nachází ve vyhledávané berlínské čtvrti Westend (okres Charlottenburg-Wilmersdorf) a vyznačuje se klidnou, zelenou obytnou oblastí. Okolí je charakterizováno udržovanými historickými budovami, bohatou vegetací a příjemným, ustáleným sousedstvím.

Dopravní spojení s veřejnou dopravou je vynikající: autobusové zastávky a stanice metra se nacházejí v docházkové vzdálenosti a umožňují rychlý přístup do berlínského centra i k hlavním dopravním uzlům. I cestování autem je ideální – městská dálnice A100 a cesta AVUS (A115) jsou dosažitelné během několika minut.

V bezprostředním okolí naleznete obchody pro každodenní potřeby, restaurace, kavárny, lékaře a lékárny. Pro volný čas a rekreaci nabízí les Grunewald, olympijský park a několik menších zelených ploch širokou škálu možností pro procházky, sport či odpočinek.

Kombinace klidné obytné atmosféry, kvalitní infrastruktury a přírodního prostředí činí tuto lokalitu obzvláště atraktivní pro nájemce, kteří chtějí spojit městské bydlení s vysokou kvalitou života.

Tharauer Allee se nachází ve vyhledávané berlínské čtvrti Westend (Charlottenburg-Wilmersdorf) a vyznačuje se klidnou, zelenou obytnou oblastí. Okolí je tvořeno dobře udržovanými starými budovami, množstvím stromů a příjemným, ustáleným sousedstvím.

Dopravní spojení s veřejnou dopravou jsou vynikající: autobusové zastávky a stanice metra jsou v docházkové vzdálenosti, čímž umožňují rychlý přístup do berlínského centra a k hlavním dopravním uzlům. Poloha je také ideální pro cestování autem – městská dálnice A100 a AVUS (A115) jsou vzdáleny jen několik minut.

Obchody pro každodenní potřeby, restaurace, kavárny, lékaři i lékárny se nacházejí v bezprostředním okolí. Pro volný čas a rekreaci nabízí les Grunewald, olympijský park a několik menších zelených ploch širokou škálu možností pro procházky, sport i odpočinek.

Kombinace klidné obytné atmosféry, dobré infrastruktury a přírodního okolí činí tuto lokaci obzvláště atraktivní pro nájemce, kteří chtějí spojit městský život s vysokou kvalitou života.