Prodej bytu 3+1 • 105 m² bez realitky, Severní Porýní-Vestfálsko

Bydlení ve dvou rovinách, vlastní jihozápadní zahrada a pocit bydlení v malém domě.

Přibližně 105 m² velký duplex se nachází v malém, omítkovaném čtyřdomovním domě v Hürth-Hermülheim. Ve vyšším přízemí se nachází prostorný obývací pokoj s kancelářským koutem, obytná kuchyně se samostatnou spíží a hostinské WC.

Z obývacího pokoje vede několik schodů na terasu a do téměř neviditelné jihozápadní zahrady. Markýza zajišťuje zastínění dle potřeby, zatímco zahradní domek nabízí dodatečný úložný prostor.

Moderní vestavěná kuchyň se značkovými spotřebiči od Electrolux a Siemens poskytuje dostatek místa pro velký jídelní stůl a je součástí kupní ceny.

Přes vnitřní závitové schodiště se dostanete na druhou obytnou úroveň v suterénu. Zde se nachází rodičovská ložnice, další pokoj vhodný flexibilně jako dětský pokoj nebo domácí kancelář, koupelna se sprchou, vanou a WC, a další připojovací/úložný prostor domu. Obě obytné místnosti mají velká okna směřující do zahrady, což zajišťuje přirozené denní světlo.

Měsíční poplatek činí 440 € včetně rezervy na údržbu.

Byt se nachází v Hürth-Hermülheim, jen několik kilometrů od Kolína nad Rýnem. Hürth Park se spoustou obchodů, supermarketů, gastronomických zařízení a služeb je dosažitelný během několika minut pěšky. Ve bezprostředním okolí se také nacházejí školy, mateřské školy, lékaři a další zařízení každodenní potřeby.

Centrální autobusové nádraží je rovněž dostupné pěšky. Pro plánovanou linku městské dráhy č. 19 z nádraží Hürth-Hermülheim do centra Hürth (ZOB) probíhají další plánování. Tím bude centrum Hürth přímo napojeno na síť kolínské městské dráhy.

Linka městské dráhy č. 18 směrem do Kolína a Bonnu je dosažitelná během několika minut autem nebo autobusem.

Na první pohled

• 105 m² obytné plochy ve dvou rovinách

• Vlastní téměř neviditelná jihozápadní zahrada

• Prostorná kuchyň s vestavěnou kuchyňskou linkou

• Malý čtyřdomov – jen jedna obytná jednotka nad bytovým prostorem

• Koupelna se sprchou a vanou a samostatné hostinské WC

• Elektrické rolety na všech oknech

• Vlastní parkovací místo přímo před domem – součástí kupní ceny

• Dodatečný sklepní prostor ve společném sklepě

• Pěšky dostupné k nákupnímu centru Hürth Park

• 360° prohlídka na vyžádání k dispozici

• Prodej bez provize od vlastníka

Byt je prodáván bez provize soukromým vlastníkem a je k dispozici po předchozí domluvě. Virtuální 360° prohlídka je k dispozici a může být zájemcům poskytnuta na vyžádání. Prohlídky jsou možné po předchozí domluvě.

Všechny údaje byly sestaveny dle nejlepšího vědomí a na základě dostupných dokumentů. Případné chyby a změny jsou vyhrazeny. Rozhodující jsou ujednání v notářské kupní smlouvě.