Prodej bytu 4+1 • 98 m² bez realitkyHamburg Hummelsbüttel Hamburg 22339

Tato prostorná 4-izbová vlastnická byty o přibližně 98 m² obytné plochy se nachází ve vyšším přízemí udržovaného rodinného domu z roku 1968 v atraktivní lokalitě Hamburk-Hummelsbüttel.

Rodinný dům zahrnuje pouhých šest bytových jednotek, což zajišťuje příjemně přehlednou a osobní sousedskou komunitu. Okolí se vyznačuje harmonickou, rodinnou a přátelskou atmosférou – vytváří prostředí, ve kterém se člověk rychle cítí jako doma.

Byt byl kompletně a kvalitně zrekonstruován a dnes představuje moderní, současný a ihned k nastěhování stav. Všechny zásadní oblasti byly v rámci rekonstrukce přepracovány a uvedeny do současného standardu. Při práci byl kladen zvláštní důraz na soudržný vzhled a solidní provedení. Práce realizovala renomovaná specializovaná firma.

Čtyři místnosti nabízejí široké možnosti úprav a hodí se jak pro rodiny, tak pro páry s dodatečnými prostorovými nároky. Prostory působí díky čerstvě upraveným povrchům a novému vinylovému podlaze svěže, moderně a přívětivě.

Zvláštním plusem je balkon, který příjemně rozšiřuje obytnou plochu a nabízí hezké místo k odpočinku venku.

Koupelna byla v rámci rekonstrukce rovněž kompletně obnovena a moderně vybavena. Technické vybavení bytu bylo také přizpůsobeno aktuálním standardům.

Vlastní sklepní místnost poskytuje další úložný prostor a doplňuje nabídku.

Atraktivní nemovitost pro rodiny, páry i vlastníky, kteří hledají moderní bydlení v klidné a zároveň dobře dostupné hamburgské lokalitě.

Nabízený byt se nachází v oblíbené hamburgské čtvrti Hummelsbüttel, obytné oblasti v zeleném severu Hamburku. Tato čtvrť spojuje klidné, přírodou obklopené bydlení s dobrou infrastrukturou a krátkými cestami k rozmanitým možnostem v okolí Alstertalu. Zejména rodiny, pracující a všichni, kdo ocení relaxační bydlení mimo centrum, těží z této atraktivní kombinace. Hamburk Hummelsbüttel charakterizuje zejména svými rozlehlými zelenými plochami, procházkovými cestami podél řeky Alster a Susebek a celkově poklidnou atmosférou.

Nákupní možnosti pro každodenní potřeby se nacházejí v bezprostředním okolí, například EDEKA Jessen Hummelsbüttel KG a PENNY. Nabídku doplňují gastronomické zařízení a další služby v této čtvrti a v přilehlých lokalitách.

Pro větší nákupy a delší nákupní exkurzi je k dispozici nedaleké nákupní centrum Alstertal. AEZ, s přibližně 240 obchody, patří k největším nákupním centrům severního Německa a nabízí rozsáhlou nabídku maloobchodu, gastronomie a služeb.

Dopravní dostupnost je rovněž atraktivní: autobusové linky v této části města zajišťují dobrou dostupnost do okolních čtvrtí a k nádraží Poppenbüttel, odkud je možné nastoupit na linku S-Bahn S1 směřující do hamburgského centra a dalších částí města.

Další výhodou této lokality je vysoká hodnota pro volnočasové aktivity a odpočinek. Nedaleké zelené a přírodní plochy, procházkové a cyklistické stezky a oblast Alstertal lákají k řadě volnočasových aktivit a relaxaci v přírodě. Hummelsbüttel tak příjemně spojuje výhody klidné obytné lokality s blízkostí obchodních možností, veřejné dopravy a centra Hamburku.

Atraktivní lokalita pro všechny, kdo chtějí zkombinovat městský život s přírodní relaxací.

Hlavní přednosti na první pohled:

• Nízké správcovské poplatky

• Přibližně 98 m² obytné plochy

• 4 dobře využitelné místnosti

• Lokalita ve vyšším přízemí

• Čerstvě a profesionálně zrekonstruováno ve všech místnostech

• Moderní nová koupelna

• Nové radiátory

• Obnovená jističová skříň s proudovým chráničem

• Balkon

• Sklepní místnost k dispozici

• Centrální plynové topení

• Energetická třída E